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“0首付0月供，你买房，我还贷”的宣传再现，在一定程度上相当于借款人的名义，不合规

每一位记者：王佳飞每一位编辑：陈梦玉

2月17日下午，建业花园二期“0首付0月供”“你买房我还贷”的广告在网上流传，有网友称“套路满满”。

从图片区号来看，该房地产位于河南省安阳市。《每日经济新闻》记者立即联系了建业，对方在微信上回复：“安阳项目二期与建业无关。建业轻资产建设公司中原建业与开发商合作建业花园一期项目。第二阶段没有与我们合作。这个案子的名字只叫花园二期。”

“目前正在协商开发商从一期撤下横幅。”贷款提前还款利息怎么算。

根据公开信息，花园二期开发商为安阳永盛房地产开发有限公司。据企业调查，公司实际控制人为何鹏州，此人还投资了安阳盛久房地产有限公司、安阳永正房地产有限公司等。公积金贷款还款怎么还。

有业内人士向《每日经济新闻》记者介绍，这种操作方式实际上是变相降价：

“类似于0首付，开发商会和一些小金融机构在买房时借给你一笔钱作为首付，0月供也是这样的操作，也就是说，金融机构在借给你首付的同时，借给你一笔钱来偿还交付前的月供。这笔钱需要你在交付后还给金融机构。利息不会太高，等于变相降价，通常市场不好的时候才会这样操作。”

记者注意到，目前网上有很多这样的广告。分期还款贷款。

今年1月，达州房地产网关于四川省百强民营企业达州远达的消息称，该公司推出了“你买房，我还贷”和“双盘盛惠·新年八礼”的购房福利政策，以减轻购房者首付和月供的双重压力。具体操作方式是指购房者在购买开发商指定的房屋时全额支付购房款(首付款) 抵押贷款)后，在开发商通知的房屋交付时间前，开发商指定的第三方每月以银行转账的方式支付给购房者的银行账户偿还贷款。

2022年7月，一则关于山东海通房地产有限公司的消息称，购房者往往需要承受首付和月供的双重压力，甚至面临未来房屋不确定性带来的风险。公司紫薇花园推出了“你买房，我还贷”计划，即“你买房，开发商还贷”。

2月17日，上海易居房地产研究院研究总监严跃进通过微信告诉《国家商业日报》：“世界上没有免费午餐，0首付0月供，也没有这么好的事情。在某种程度上，这是以买方的名义获得贷款，买方可能以个人信用调查为代价，这种方式本身是不合规的，一旦发生纠纷，就很难明确各方的责任。如果以这种不合规的方式购买的房地产中途停工，得不偿失。”微粒贷二次贷款怎么贷。

记者观点：这种做法处于灰色地带，但河南市场营销总是告诉记者，没有办法，市场不好，必须想办法卖房子，他说“各种方法”包括首付贷款。

此前，河南经历了暴雨和疫情，房地产市场确实有所下滑，但恢复的方法应该是市场对保证交付的信心、更优秀的产品和更贴心的服务。通过杠杆促进销售，无异于饮鸩止渴，最终伤害了房地产领域的每一个人。公积金贷款可以提前还款吗。

每日经济新闻

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