上海二手房公积金贷款需要多少时间

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上海公积金政策调整的官方回应

近日，网上有传言称上海公积金政策上海二手房公积金贷款。

重磅调整

那真实情况是什么呢？

6月7日，上海市住房公积金官网发布《关于调整公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积的通知》。

上海二手房公积金贷款年限。

显示了“通知”

自2022年6月6日起

本市购买了第二套改善住房

申请公积金贷款的家庭

现持有人均住房建筑面积上海二手房公积金贷款流程。

调整不得超过37.4平方米二手房公积金贷款 上限。

记者了解到二手房住房公积金如何贷款。

该标准的变化实际上是年度例行调整二手房公积金贷款审批要几天。

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申请两套改善型住房公积金贷款时，一般参照上一年度全市人均住房建设面积标准。据上海统计局统计，到2021年底，上海居民人均住房建设面积已达37.4平方米。

近年来，该标准逐年放宽。2021年，公积金贷款购买两套改良住房的家庭，人均住房建筑面积调整为不超过37.3平方米；2020年37.2平方米；2018年36.7平方米；2017年36.1平方米。

目前，上海住房公积金贷款政策保持不变。

上海发布了住房公积金阶段性支持政策，自今天起实施

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为贯彻落实市住房公积金管理委员会关于实施市住房公积金阶段性支持政策的通知（上海市公积金管理委员会）〔2022〕5)市公积金管理中心制定本实施细则。《细则》指出，受疫情影响的企业等用人单位和个体工商户可按规定申请住房公积金缓缴，缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间，职工正常提取和申请住房公积金贷款不受影响。受疫情影响的存款人不能正常偿还住房公积金贷款的，不得逾期处理，不得纳入信用记录。员工在租赁市场申请提取住房公积金支付租金的，每户(含单身家庭)最高月提取限额从2500元调整为3000元。具体详见↓

011.单位缓缴

(一)申请范围

2022年12月31日前，住房公积金缴存企业等用人单位因疫情无法按时足额缴纳住房公积金的，经单位职工代表大会或工会讨论批准后，可向上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)申请缓缴。

(二)缓缴期限

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该单位的延期付款期限为2022年4月至12月。如果该单位已在4月及以后缴纳住房公积金，延期付款的初始月份将相应延期一个月，延期付款的最长时间不得超过2022年12月。

(三)申请流程

单位根据自身疫情影响，向市公积金中心申请缓缴。单位申请缓缴时，应当加强与职工和工会的协商，经职工代表大会或者工会讨论批准，并与职工协商制定缓缴期间住房公积金的恢复缴存计划。单位应当保留职工代表大会或者工会讨论通过的材料备查。单位在受疫情或疫情防控措施影响期间，可以按照本市有关规定办理民主协商和通知手续。二手房公积金贷款技巧。

市公积金中心提供单位缓缴网上申请渠道。单位登录上海住房公积金网（www.shgjj.com），在线填写并提交单位延期付款申请，并承诺申请信息真实准确。市公积金中心受理通过后，单位可以在线查询申请结果。二手房公积金贷款评估。

(四)办理时限

市公积金中心将加快受理审核，办理期限将从10个工作日缩短至3个工作日。上海买房公积金贷款条件。

(五)相关业务处理

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市公积金中心不处理延期支付单位，不影响单位信用调查。在单位延期支付期间，连续计算职工住房公积金存款时间，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。购买二手房公积金贷款流程。

在延期付款期间，如果员工需要办理账户转账、封存或取消账户，单位应先为员工办理补充付款，然后为员工办理账户转账、封存或通知员工办理取消账户。

如果延期支付单位的存款方式为委托扣除，市公积金中心将暂停该单位的委托扣除。单位延期期满后，市公积金中心将恢复单位的委托扣除。

缓缴期间，单位经济效益好转的，可以从缓缴月份起恢复缴纳住房公积金(按正常汇缴操作)。

(六)后续存款

缓缴期届满后，单位应恢复缴存，自缓缴月起正常缴纳住房公积金(按正常汇缴操作)。该单位最迟应在2023年6月底前完成所有缓缴月份的住房公积金缴存。二手房公积金贷款经历。

缓缴期届满后，单位因经营困难仍需申请缓缴的，按照《上海市减少住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》(上海市公积金管理委员会)〔2018〕7)等有关规定办理。

022自愿存款人缓缴

(一)申请范围

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2022年12月31日前，自愿缴纳住房公积金的个体工商户及其员工、灵活就业人员因疫情无法按时足额缴纳住房公积金的，可以向市公积金中心管理部说明情况，办理停缴手续。无需提供相关证明材料即可办理停缴手续。

(二)缓缴期限

自愿存款期限为2022年4月至12月。自愿存款人已在4月及以后缴纳住房公积金的，缓缴初期相应延期一个月，缓缴最长时间不超过2022年12月。

(三)申请流程

自愿缴存人申请停缴的，市公积金中心管理部门应当现场受理并办理。

缓缴期间，连续计算自愿存款人的住房公积金存款时间，不影响自愿存款人正常提取和申请住房公积金贷款。二手房公积金贷款最低首付。

(四)后续存款

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延期期限届满后，自愿存款人应恢复存款。2022年12月31日前，自愿存款人应到市公积金中心官方在线渠道、“申请”APP等在线渠道或市公积金中心管理部门办理再付款手续。无需提供相关证明材料。未办理再付款手续的，自2023年1月起不连续计算住房公积金的存款时间。

缓缴期间，自愿缴存者经济收入好转的，也可办理复缴手续，恢复正常缴存。武汉二手房公积金贷款政策。

33.申请住房公积金贷款

(1)申请范围和条件

受新冠肺炎疫情影响，2022年4月至12月，市公积金中心认定的住房公积金申请延期缴纳的单位职工和自愿缴纳者。延期缴纳单位职工和自愿缴纳人申请住房公积金贷款的，视为延期缴纳期间的连续缴纳，其他贷款申请条件保持不变。

(二)申请流程

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缓缴单位职工申请住房公积金贷款的，流程不变。如有工作变动，参照住房公积金贷款复议流程办理，并提供相关劳动合同；缓缴自愿存款人申请住房公积金贷款的，参照住房公积金贷款复议流程办理。申请时，单位职工和自愿存款人无需提供缓缴证明材料。二手房公积金放款给谁。

044住房公积金贷款逾期处理上海二手房贷款。

(1)申请范围和条件

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未结清住房公积金贷款的借款人，2022年2月(含)前住房公积金贷款处于正常还款状态，因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参与疫情防控、受疫情影响暂时失去收入来源，但2022年3月至12月住房公积金贷款不能正常还款的，可以申请不逾期。

(二)申请流程

1.办理方式

(1)网上渠道。借款人可登录上海住房公积金网（www.shgjj.com），不作逾期申请在线填写和提交。

（2）电话渠道。借款人可致电申请，纯公积金贷款联系上海住房房地产融资担保有限公司，联系贷款银行代理银行。

（3）离线渠道。借款人可以到住房公积金贷款受托人的业务网点申请，纯公积金贷款到上海住房房地产融资担保有限公司网点，结合贷款到贷款银行网点。二手房公积金贷款年限。

2.办理要件

(一)借款人身份证明材料；

(2)疫情影响证明材料:因感染新冠肺炎住院或隔离的人员，应提供治疗或隔离证明；因疫情防控需要隔离观察者的，应当提供隔离观察证明。申请3-5月不逾期的，可以免除提供证明材料；参与疫情防控的人员应提供疫情防控证明；因疫情暂时失去收入来源的人员，工作单位出具的银行收入流量或收入减少证明，个人住房公积金账户封存的，可以免除提供证明材料。

3月至4月申请不