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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海闵行区个人住房抵押贷款公司，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.如何申请上海个人住房抵押贷款？
上海房地产抵押贷款申请材料：
（1）房产证
(二)权利人及其配偶的身份证个人住房抵押贷款还款方式。
(三)权利人及其配偶的户口簿个人住房抵押贷款额度公式。
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)
(5)近半年收入证明和贷款人收入流水清单
(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明个人住房抵押贷款五年。
（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单
(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。个人住房抵押贷款的计算方式。
上海房地产抵押贷款条件要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价格应超过1万元，贷款金额至少50万元，需要备用房。
此外，更重要的是，你的个人信用记录应该很好，你的家庭收入应该符合银行的要求（简单地说，你应该有足够的还款能力）
我是银行信贷员，需要咨询！
温馨提示:贷款要谨慎，贷前不要支付任何费用！如果你有贷款需求，最好直接去银行网点！小心被骗！
2.房屋二次抵押贷款是什么？如何处理？我们应该注意什么？
如果中国银行还要求12月以上按期偿还抵押贷款，则无利息欠款和良好信用。中国银行贷款发放条件主要需要具备以下三点：
目前用于二次抵押贷款的房屋市场评估价格高于原价的30%。抵押贷款和按揭贷款哪个利息高。
2.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是有小产证的房屋。上海个人住房房产税。
3.用于二次抵押贷款的房屋年龄必须为年(含年)以后的公寓房屋，以及年(含年)以后的外环线和花园房屋。注：客户需在中国银行原住房贷款银行办理二次抵押贷款。目前，除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其他区分行均可办理。贷款限额：贷款限额=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。上海个人住房房产税怎么收。
注：住房或商品房抵押的二次贷款抵押率最高不超过60%。贷款期限：二次抵押贷款期限根据贷款的具体用途确定，个人消费贷款最长不超过5年，如购车、装修费等；个人商业贷款最长不超过3年，如开店等。上海市个人住房房产税认定。
广州住房抵押贷款中心温馨提醒：由于主要银行不断更新住房二次抵押贷款等相关信息，请关注当地相关部门的最新信息。
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