上海有商业用房贷款是否属二套房

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海有商业用房贷款是否属二套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海商贷二套房的利率是多少？

上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。

2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。商业用房可以用公积金贷款吗。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。商业用房贷款。

6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。个人商业用房贷款。

8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。商业用房按揭贷款政策。

2.上海二套房的标准是什么？

法律分析:1。父母以未成年子女名义买房，算第二套房。2.未成年人名下的房地产，成年人再次购房为第二套房；3.个人名下已全额购房，再次贷款购房为第二套房；4.个人名下有贷款购房，结算出售后再次贷款购房为第二套房；5.第一次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款购房；6.婚前一方贷款购房，婚后以对方的名义申请贷款买房，但户口不一起计算第二套住房；7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计算第二套住房。商业用房贷款年限。

法律依据：根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，明确了商业个人住房贷款第二套住房认定标准。商业个人住房贷款中的居民家庭住房数量，应当以拟购房家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）成员名义确定。

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