上海经济适用房已退休公积金贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海经济适用房已退休公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.能否用公积金贷款在上海购买经济适用房(平价房)？

（1）具有上海市行政区域常住户口或有效居留身份证明的职工；有购房合同或协议，首付金额不低于购房价值的30%。

（2）住房公积金已连续一年以上正常缴纳，购房首付未提取公积金，无公积金贷款余额。

(三)职业经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好。

(四)公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位作为担保人。

(五)公积金中心规定的其他条件。经济适用房可以公积金贷款吗。

2.买经济适用房可以申请公积金贷款吗？

1.申请借款人连续缴纳住房公积金6个月以上，继续正常缴纳；

2.员工或其父母(或子女)购买和建造普通自住房。经济适用房公积金贷款被拒。

二、需要提供的材料

1.市房地产局备案的《商品房(经济适用房)预售合同》和预付房价总额20%以上的首付单据(复印件一式三份，并提供原件核对)；

2、借款人身份证、户籍簿、结婚证（复印件一式三份，原件核对）；未婚或单身证明（原件一份，复印件二份）；

3.借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份)；

4.担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式两份)；

5.借款人夫妻双方出具的收入证明(一式三份)。快退休了还能用公积金贷款吗。

三、抵押和担保经济适用房可以贷款吗。

1.借款人必须抵押新购房屋（备案合同），并由担保公司提供担保；

2、借款人已办理部分银行抵押贷款，然后申请公积金贷款，除现有保公司提供担保。经济适用房抵押贷款。

四、贷款最高额度

1、借款人夫妻双方均缴纳住房公积金的，最高贷款限额为20万元，一方缴纳住房公积金的，最高贷款限额为15万元；经济适用房贷款条件。

2.最高贷款额度不得超过购房总价的70%；如果该房屋已办理银行抵押，公积金贷款额加银行抵押部分不得超过购房总价的70%；

3.以现有房屋为抵押时，贷款金额不得超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

五、贷款期限、利率及还款方式

贷款期限最长不超过20年，不超过借款人法定退休年龄；

2.贷款5年内(含5年)年利率3.33%，5年以上年利率33%.87％；首套房公积金贷款流程。

3.贷款期限在一年内的，到期一次还本付息；一年以上按月还本付息，即每月还本固定，利息减少。借款人可以提前部分还款或全部还款，提前还款不收取违约金。首套房不建议公积金贷款。

六、担保服务费收费标准(一次性收费)公积金贷款买房需要什么条件。

1.现房抵押:贷款金额4‰收取担保费；

2.期房抵押:贷款5年以下(含5年)的，贷款金额为4‰收取担保费；五年以上按贷款金额5年以上‰收取担保费；公寓可以公积金贷款吗。

3.担保费不足元的，按元收取。住房公积金如何贷款。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台