上海商业贷可以转公积金贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.商业贷款能否转为公积金贷款(上海)！

只能是商业贷款。但是，您可以在买房后6个月内凭房地产证、购房合同、发票等证件提取公积金账户中的资金，并以现金方式偿还您的商业贷款。买房商贷可以转公积金贷款吗。

2.商业贷款的房子能转公积金吗？

拓展资料

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。有商业贷款还能公积金贷款吗。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为异常，间歇性，表明其收入不稳定，贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是“住房保障”的财政支持。商业贷转公积金贷款条件。

4.贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款，风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。

5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款额度

大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高金额，如成都单笔住房公积金贷款的最高金额为60万元；广州住房公积金贷款个人最高金额为50万元，申请人最高金额为80万元。

其次，住房公积金贷款金额不得超过住房总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%（包括月还款包括现有负债和月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，不得超过借款人离法定退休年龄的时间；在考虑其贷款偿还能力的基础上，接近退休年龄的员工可适当放宽贷款期限1-3年。

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