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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海20年的老房子能贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.房子能借20年以上吗？
抵押贷款人需要具备的基本条件：
1.自然人年满18岁，具有完全民事行为能力，贷款到期时实际年龄不超过65岁。
2.工作收入稳定，个人信用良好，还款能力强。上海房龄30年的房子能贷款吗。
3、可提交银行规定的个人身份证明、户籍簿、婚姻证明、抵押财产产权证明、评估报告、贷款使用证明等信息。
4.房屋产权清晰，证件齐全，实现能力好。
5.房地产共有人承认借款人的贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
2.房龄多少年不能贷款？
房屋年龄一般在20年以上不能贷款，一般在银行20年以上的房屋基本不贷款。由于房屋年龄过大，建筑结构、材料必须有一定的老化，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝贷款房屋年龄过大。
拓展资料：
买老房子要注意什么？
1.不要买小产权和安置房。这种房子涨得慢，生活不舒服，不能正常交易。
2.不要买太久的家庭院。随着单位的搬迁和新建的家庭院，老家庭院会逐渐沦为无人看管的局面，即使买了也得不到好的生活体验。
3.不要买没有地下车库或停车位严重不足的社区。当汽车成为每个家庭的标准配置时，停车困难的老社区自然不会以高价出售。上海超过30年的房子能贷款吗。
4.不买口碑不好的小区，物业水平关系到居住舒适度。如果口碑不好，买家自然不愿意买。
买老房子的优点：
1.价格比较便宜
在正常的市场情况下，老房子应该比新房子便宜，这是众所周知的。如果你遇到二手房主急于卖，你也可以和房主讨价还价，买一套非常划算的房子。
2、已带装修
如果你买了一套新房子，你需要在后期花很多钱来装修，装修后的甲醛也可能影响居民的健康，所有自己装修的二手房子都避免了这样的问题。
3.完善交通和生活设施
大多数二手房占据了整个地区的核心位置，或者配套设施非常齐全。几乎所有的食物、阅读、购物、看电影、洗澡等都可以在家里找到，生活更舒适。
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