2023上海二手房贷款放款

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询2022上海二手房贷款放款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.二手房12月不能提前还款

你可以提前还款。首先到银行查明欠款本息，一次性还清剩余贷款，然后银行出具还款证明和同意消除住房抵押证明，然后到住房管理局申请消除抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是借款人双方共同认可的条款。借款人一旦在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。违约金一般按提前还款时未结余额的百分比计算（一般为2%至5%）。或者规定几个月的利息。但最高违约金受合同或法律约束。

2.年上海组合贷款多久？

首先，通过银行和公积金管理中心的初步审查。初步审查通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应当按照银行的要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行应同时分配给销售单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。

申请组合贷款需提供以下信息：购房合同、开发商销售许可证复印件、身份证、住房储蓄卡（夫妻住房公积金贷款还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。

3.合肥二手房贷款新政策

职工申请合肥住房公积金贷款购买二手住房，需要满足以下贷款条件：1。申请人按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上。2.申请人购买的普通自住二手房，应当在二环路以内或者二环路以外的成熟社区，必须是成套住宅。原则上应为住宅小区(房产证上标明为社区)或单位宿舍的二手房。房屋年限自房屋竣工之日起计算不超过20年。3.申请人常住在本市，具有完全的民事行为能力、良好的信誉、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4.首付房款必须按约定交给合肥市现有住房基金托管中心银行(徽-银行或工行)专户。第一套住房公积金贷款首付不低于房价的20%；第二套住房公积金贷款首付不低于房价的20%，贷款利率按同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。5.对父母、子女等直系亲属的购房行为不提供贷款支持。6.组合贷款涉及商业贷款的，贷款承办银行应当按照中国人民银行的有关规定执行首付、贷款次数、利率等有关规定。7.申请人夫妻无偿还住房公积金贷款。8.申请人为房屋买受人，产权比例不得低于50%(含)。今天是一个法律社会，很多与生活密切相关的事情都离不开法律，所以我们应该知道一些普通的法律知识。

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