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1、公积金 商贷 组合贷款处理流程七步

组合贷款：住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托公积金贷款的代理银行申请组合贷款。

简而言之，公积金贷款和商业贷款同时使用，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款上限时使用。购买高端住宅的，贷款50万元，当地公积金管理规定公积金贷款40万元。这样，剩余的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。上海组合贷款放款时间。

申请方法

申请组合贷款，初步审查程序与公积金贷款相同。初步审查通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应当按照银行的要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行应同时分配给销售单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。

贷款流程

个人住房公积金贷款（组合贷款）购买商品房和经济适用房的程序可分为五个步骤：

步骤：向贷款银行申请贷款组合贷款可以先还商业贷款吗。

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。组合贷款怎么还款的。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续

住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一种。它可以抵押自己、共有或第三人的财产，也可以抵押贷款银行认可的证券，如国债和银行定期存单。借款人持有价格证券并将其交给贷款银行。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和转账上海组合贷款流程。

借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位应当与贷款银行签订协议。上海组合贷款审批时间。

第七步:银行转账上海公积金组合贷款政策。

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将资金转入销售单位；贷款用于建房，借款人按贷款合同提取。

所需资料

1.贷款申请表

2.身份证和身份证复印件3份

3.户口簿原件及复印件(集体户口需首页及本人页)上海公积金商业组合贷款。

4.房屋买卖合同原件及整本原件复印件(2份)

5.权属转让登记申请(由开发商提供)

6.预付房款收据复印件(2份)

7.私人印章(已婚人士需要一对夫妇)

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，自行确认盖章)

9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)上海组合贷款首付几成。

10.商业贷款合同公积金组合贷款怎么还款。

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