上海公积金贷款夫妻合计能贷多少

上海正规银行放款——上海贷款

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1、上海公积金贷款能借多少钱？

上海公积金贷款认定为第一套住房的，首付比例：最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元），补充公积金的家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为60万元）。

认定为第二套改善住房的，最高贷款金额为80万元（每人最高贷款金额为40万元），补充公积金的家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元）。

如需进一步了解，请咨询中国银行当地营业网点或公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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2、夫妻俩最多能借多少公积金？

如何选择主贷人次贷人？

1、看收入：选择家庭中收入较高的一方作为主要贷款人，收入略低的次要贷款人。这是因为银行在审查贷款时，主要审查主要贷款人的收入和财产。主要贷款人的收入越高，还款能力就越强，违约风险就越低，贷款审批通过率就越高。此外，主要贷款人的收入较高，银行相对更容易获得较高的贷款金额。

2、看信用调查：公积金贷款，良好的信用是首要前提，因此，主要贷款人必须有良好的信用，否则银行肯定不会接受。但需要注意的是，夫妻共同贷款以家庭为单位，银行将检查夫妻的信用调查，如果次贷款人信用调查不好，也会影响贷款审批。个人抵押贷款还款计算器。

3、看年龄:根据大多数银行个人贷款的规定，中国贷款的年龄限制在18岁以上，65岁以下。其中一方年龄较大的，在办理时可能超过银行规定的年限。因为在中国，商业贷款和公积金贷款的最高贷款期限为30年，大多数银行规定借款人的年龄和贷款申请期限之和原则上不得超过70年。因此，最好选择年龄较小的一方作为主要贷款人，这样贷款年限就会更长。

4、看看谁是家庭的主要经济来源：在签订住房贷款合同时，银行要求贷款人购买住房抵押综合保险，综合保险涵盖两个方面，一是财产损失保险，当抵押财产损失范围内，如火灾、风暴、崩溃等，保险公司将承担财产损失；另一种是贷款担保责任保险。偿还贷款担保责任保险一般只保证，主贷款人发生事故或残疾。如果主贷款人因事故死亡或残疾，保险公司将承担剩余的还款责任。因此，在选择主要贷款人时，必须选择家庭的支柱作为主要贷款人，以便在主要贷款人发生事故时，保险公司可以承担剩余贷款。

法律依据：

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典典典〉解释婚姻家庭编辑(1)上海可以商贷转组合贷吗。

第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当共同拥有的财产”：上海可以商转公吗。

(一)一方以个人财产投资取得的收益；上海公积金贷款额度怎么计算。

(二)实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金和破产安置补偿。

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