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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海贷款过再卖掉房子算二套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、房子卖了再买不是二套房？
要看你的第一套房有没有贷款:房子卖掉后再买算不算二套房。
1、贷款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，然后贷款买房，算两套。第一套房子卖了再买算二套房吗。
2、贷款买了一套房，后来卖了。房地产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，算两套。
3、全款买了套房，卖了，房屋登记系统找不到，再贷款买房，不算两套。房子卖掉了再买房属于首套房吗。
4、全款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，贷款买房算两套。房子卖了再买房算首套房吗。
5、如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已有一套房屋，然后购买两套房屋。
银行认定为两套房的七种情况
1、父母名下有房子，以未成年子女的名义买房。买了房子卖了再买算二套房吗。
2、未成年人名下有房地产，成年后贷款买房。
3、个人名下有全款买房，然后贷款买房。
4、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房。
5、商业贷款首次用于购房，公积金贷款再次用于购房。
6、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。
7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。
2、贷款以前买过套房，因为离婚卖了，现在买第二套房吗？
如果出售的房屋贷款已经还清，那么买房就不属于第二套房，如果出售的房屋贷款没有结清，那么买房就是第二套房。第二套房是指以家庭为单位申请的第二套贷款房。第二套房的初衷是限制购买。第一套房子是为了保证最基本的生活需求。购买第二套房子不再是基本需求，因此许多折扣将被取消。众所周知，第二套房的贷款利率和首付比例高于第一套房。在明确新的第二套房的定义之前，一些夫妇为了享受第一套房的政策，会以假离婚的方式购买第二套房，但在新政策出台后，通过离婚购买第二套房不能再享受折扣，这也避免了那些愿意用聪明的方式利用它的人。
新政策出台后，第二套房既认房又认贷，也就是说，无论你的第一套房贷款是否还清，只要第一套房还是你的，再买房贷款就属于第二套房贷款。同样的第一套房卖了，但贷款还没还清，再买房也属于第二套房。二套房卖掉再买算三套吗。
离婚后卖房买房是否是第二套房，也要根据具体情况进行分析。如果卖的房子还有贷款要还，即使房子不是你的，再买房也属于第二套房。如果卖的房子没有贷款，你既没有房子也没有贷款。买房是第一套房子。
虽然总体方向是这样的，但每个地方的政策仍然有所不同，你可以咨询相关部门。买房子时，你不能盲目地听房地产经纪人的话，你应该问更多，这样你就不会被愚弄。
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