上海房子抵押贷款能贷几年

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1、上海住房贷款年限规定

法律分析：低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》房子抵押贷款能贷几年。

第一条本规定所称的私人贷款，是指自然人、法人和非法人组织之间的融资行为。本规定不适用于经金融监管部门批准设立的金融机构及其分支机构发放贷款等相关金融业务引起的纠纷。

第二条贷款人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、借据等债权凭证，以及其他能够证明贷款法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、借据等债权凭证未规定债权人，当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实依据的辩护，人民法院认为原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。

第二十四条借款人未约定利息，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间的贷款利息协议不明确，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间的贷款外，借款人对贷款利息的协议不明确，贷款人主张利息的，人民法院应当根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素，结合私人贷款合同的内容确定利息。全款房抵押贷款能贷多少。

第二十五条贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行自8月20日起授权全国银行间银行间贷款中心发布的一年期贷款市场报价利率。

2、房屋抵押贷款能借多少年？

房子是我们生活的一部分。当我们迫切需要钱时，我们可以使用房地产抵押贷款来获得资金。但很多人不知道房屋抵押贷款能借多久，那么房屋抵押贷款能借多少年呢？让我们和小边一起看看。有房贷的房子可以抵押贷款吗。

房屋抵押贷款能借多少年？

1、如果是一手房抵押贷款，最长贷款期限不得超过30年；如果是二手房抵押贷款，最长贷款期限不得超过20年。

2、贷款人在选择贷款期限时，应根据自己的经济能力和还款能力来确定还款期限，以免造成自己的还款压力。

3、贷款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。如果贷款人的房屋不符合贷款银行的抵押贷款条件，则无法办理房屋抵押贷款。

4、贷款期限也与贷款人的个人资格有一定的关系，如果贷款人的个人信用良好，个人资产状况良好，表明贷款人的还款能力强，所以你可以处理房屋抵押贷款，可以获得更高的贷款，贷款期限可以更长。

5、房屋抵押贷款的用途一般分为：企业经营和个人消费。如果用于企业经营，可申请房地产评估值的70%，贷款期限一般在5年以内。如果用于个人消费，贷款期限一般在10年以内。房子抵押贷款怎么贷。

6、如果使用商品房作为房屋抵押贷款，最长贷款年限为5年，商品房使用年限和贷款年限不得超过30年。

7、如果使用住房作为住房抵押贷款，最长贷款年限为30年，贷款人的实际年龄和贷款年限不得超过60年；房屋使用年限和贷款年限不得超过40年。

以上是小编介绍的房屋抵押贷款可以贷多少年的相关介绍。虽然我们可以选择使用房屋抵押贷款，但我们在贷款时需要注意和谨慎。我希望以上知识能对你有所帮助。

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