上海二手房房龄与贷款年限

上海正规银行放款——上海贷款

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1、如何计算二手房贷款的年限？

？最长能借多少年？

银行二手房贷款期限如下：

1、二手房的使用年限和贷款年限不得超过30年。

2、二手房的房龄不得超过15年。

3、贷款到期日不得超过土地使用到期日。

4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。换句话说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。北京二手房贷款年限与房龄。

商业贷款的最长期限是30年，一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限必须小于70年。各银行规定的贷款期限不同，取决于银行的规定；住房公积金贷款期限最长为30年，不得超过职工及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；也有人说贷款年限 贷款人年龄不得超过70年，以当地公积金管理中心规定的贷款期限为准；公积金贷款和商业贷款期限必须相同，贷款年限要求与上述要求相同。

2、二手房贷款年限与房龄有关吗？

二手房贷款年限与房龄有关吗？

一、二手房不放贷20多年。二手房房龄与贷款年限。

每家银行的贷款条件不同，但大多数银行对二手住房年龄有要求，有些银行相对宽松，可以接受25年以内的住房贷款；大多数银行要求更严格，20年以上的二手住房基本不贷款，但房地产可能会适当放宽年限。

二、房龄越大，成功的概率越小

银行对二手住房的住房年龄要求相对严格，住房年龄越大，贷款申请成功越小，贷款金额越少；超过规定期限，甚至不能申请抵押贷款，买家只能全额买房，以下贷款比例供参考：

1、15岁以下的房屋可以申请总房价70%左右的贷款；

2、15~20年的房屋可以申请总房价60%左右的贷款；广州二手房贷款年限与房龄。

3、20~25年的房子可以申请总房价50%左右的贷款。沈阳二手房贷款年限与房龄。

新年，有停车位、绿化、房屋类型、配套设施都可以，只需要板也可以，因为这部分房子和买新房子没有什么不同，但也在城市，这样的二手房子更受欢迎。

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