上海银行房产抵押贷款提前还款(房屋抵押贷款提前还款流程)

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一、房产抵押贷款可以提前还吗

一、房产抵押贷款可以提前还吗房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。
要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。
另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

二、先办房产证还是先解押？先解押，如果房子要办房产证，如果你的房子还有贷款没有还，还在抵押状态，必须先解押，然后才能办理房产证的，不然办不了的。

三、房产抵押贷款可以提前还款吗可以提前还款。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

四、房产抵押贷款可以提前还款吗？房屋抵押贷款是提前还贷款，另一种是全提前还款方式：

1、房产抵押贷含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得

2、房产抵押贷款期限在期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。扩展资料：贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳固的经济收入，有偿还贷款本

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；贷款利率：贷款利率同

二、房屋抵押贷款提前还款流程

房屋抵押贷款提前还款流程具体如下：

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单；

3、最后还需要办理解押手续，借款人持相关资料到原抵押登记部门办理房产解押手续，具体资料如下：

（1）有效身份证；

（2）他项权利证；

（3）房产证；

（4）还款证明等

4、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

三、银行现房抵押贷款能不能提前还款

一、银行现房抵押贷款能不能提前还款要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前1提出提前还款的申再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。
另外，如贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

二、在银行申请的房产抵押贷款可不可以提前还清贷款是否可以提前还清，这个在贷款合同中是有约定的，
只要看一下贷款合同就可以了。
一般来说，贷款都是可以提前还清的，
但是在合同中会有一些条件限制。
比如说可能要提前一个月申请；也可能会规定贷款后一定期限内不能提前还清；也可能规定要交一点的违约金。
有一点是肯定的，提前还贷是要向银行申请并得到银行同意才可以。

三、银行签订的抵押贷款能提前还款吗抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，如有，需要按合同约定缴纳违约金。《个人住房贷款管理办法》第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

四、信用社提前还款流程？【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

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