名下无房贷款还清上海——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询名下无房贷款还清上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海户口，名下在上海没有房子，但是外地的住宅贷款已经还清了。现在在上海买房，贷款是第一套还是第二套？

由于上海的第一套和第二套政策是同时承认住房和贷款，虽然上海没有住房，但由于住房贷款，贷款按第二套计算，首付需要达到70%。有贷款记录还清名下无房做成首套。

2.上海第三套住房贷款政策

2.现在银行行通常称上海有两次购房记录的客户为三套房，无论您是否还清了相关贷款。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，银行将认定为第三套住房贷款。

3.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，按照新的公积金政策规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

法律依据:

《中华人民共和国居民身份证法》第十三条公民需要证明身份的，有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。

有关单位及其工作人员应当对履行职责或者提供服务时取得的居民身份证记录的公民个人信息保密。武汉贷款结清名下无房。

3.上海首套房认定标准

上海首套房认定标准：

第一，外地没有房子，是上海第一次买房。

2、我以前买过一套房，但贷款已经还清并出售了。我自己名下没有房地产。再借钱买房是第一套房。

三、在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房是第一套房。房贷结清名下无房算首套。

四、未成年子女与父母共有一套房，成年后单独购买为首套房。

上海首套房购房条件

第一，贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。

第二，贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房是第一套。

三、全款买套房，贷款买房是第一套。

四、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是第一套。名下两套房产贷款已还清再买。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房出售证明。在这种情况下，贷款是第一套。无房有贷款记录已还清。

六、个人名名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房是第一套。

七、夫妻双方，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

八、夫妻双方，一方婚前有房没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款是第一套。

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