二手房交流流程上海贷款——2023最新更新

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1.购买二手房的贷款流程是什么？

1.签订销售合同：借款人与房屋出卖人签订房屋销售合同上海二手房贷款交易流程。

2、申请贷款：买卖双方应向贷款人提交规定的相关信息，买方应填写《二手住房抵押贷款申请表》；上海二手房贷款流程。

3、房地产评估：银行收到借款人贷款申请材料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：银行审批贷款申请，确定贷款金额和期限。个人二手住房贷款业务必须坚持相关审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人、担保人签订贷款合同，需要公证合同公证；

6、办理房地产转让和抵押登记手续：贷款人或贷款人认可的房地产中介机构办理房地产交易转让和抵押登记手续；上海二手房公积金贷款流程。

7.签署贷款借据:贷款人收到借款人办理抵押房地产登记的证明后，通知借款人在银行签署贷款借据

8.贷款发放:贷款人按照买卖双方的约定将贷款转入指定账户，买卖双方应到银行办理贷款发放手续；上海二手房贷款放款时间。

9.还本付息:借款人从贷款下个月开始还本付息。上海二手房贷款年限与房龄。

2、您可以通过我行电子银行渠道申请贷款。申请贷款的方法如下：

1.目前，中国银行支持国内部分地区的客户在电子银行申请贷款。请选择个人网上银行和移动银行在线贷款申请功能下拉菜单或我行官方网站在线贷款申请功能中国地图。网上申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人商业贷款、军人/武警住房公积金贷款。不同地区有不同类型的贷款支持。请在下拉菜单中选择。

2.在线贷款申请有两个功能：贷款申请和申请进度查询。您可以通过此功能向我行提交贷款意向。提交成功后，我行相关工作人员将与您联系。上海二手房贷款。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载并使用中国银行手机银行APP或中国银行跨境GOAPP办理相关业务。

2.上海二手住房贷款政策

1.贷款申请：客户填写并提交建设银行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面试：建行与借款人面谈，贷前调查等。

3.贷款审批:建行贷款审批。

4.签订合同：客户贷款批准后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放:建行符合条件后发放贷款。上海买房贷款流程。

6.客户还款:客户按约定按时还款。

7.贷款结清。上海二手房公积金贷款。

(建设银行)

款项提取上海二手房公积金贷款年限。

贷款提取主要有以下两种方式：

直接提款。贷款合同生效后，借款人根据合同约定的贷款计划，将贷款直接转入贷款银行开立的存款人。

专项提款。贷款合同生效后，借款人应当委托贷款人按照贷款合同约定的时间，将贷款转让给有关银行开立的销售单位或者开发商的存款账户。采用专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款人提供相关合同。协议付款通知等凭证。住房公积金发放的贷款，采用专项提款方式。

抵押物品购买二手房贷款流程。

1.抵押人所有的房屋和其他地面都有固定物。

2.抵押人依法取得的国有土地使用权。

3.贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。上海房屋贷款流程。

4.凭证国库券。

5.国家重点债券建设。

6.金融债券。

7、AAA企业级债券。

8.存单等有价证券。

9.个人住房贷款担保

法人和个人都可以为个人住房贷款提供担保。担保人为法人的，必须有能力偿还所有贷款的本金和利息，并在银行开立存款账户。担保人为个人，必须有固定的经济来源，有足够的偿还能力，并在银行有一定数额的存款。

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