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1.住房抵押贷款的流程是什么？
住房抵押贷款流程主要有六个步骤，一是申请：借款人持下列证明文件到贷款经办网点填写申请表：
*有效身份证件；
*婚姻状况证明；按揭贷款属于消费贷款吗。
*为担保人提供担保的质押、抵押证明文件，必须有担保证明文件。按揭房消费贷款。
二是银行贷款审批：银行调查借款人的担保和信用，按程序审批，并通知借款人审批结果。
三是签约：借款人申请批准后，办理以下手续：消费贷款算购房贷款吗。
*与银行签订贷款合同和相应的担保合同；
*办理公证、保险、抵押登记等手续。个人住房贷款属于消费贷款吗。
四是贷款发放：借款人办理相关手续后，招商银行将贷款发放到借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款转入相关收款人账户。
第五，贷款合同经调查、审查、批准后签订。贷款人办理登记、公证手续后，将资金存入卖方账户（保险采用客户自愿原则），并通知客户取得合同，到卖方办理购房手续。银行有消费贷款还能按揭买房吗。
第六，贷款银行代理人应当缴纳契税，领取契证，办理房地产权证和住房抵押登记手续。收费严格按照各有关机关的收费标准执行，不收取任何代理费。借款人必须提供办理上述手续所需的所有材料。贷款归还后，贷款银行将取消抵押品并退还给客户。征信上有消费贷款影响房贷吗。
2.抵押贷款流程如何进行？
法律分析：1。首先，申请人持身份证、收入证明等相关信息向银行申请贷款；2。买卖双方在贷款银行开立账户；3。银行调查批准后，借款人与银行签订贷款合同和贷款扣除授权书；4。办理房屋转让、公证、抵押登记手续；5。银行将贷款转入开户账户。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应当向借款人提供下列信息：1、身份证（指居民身份证、户口簿等有效居留证）；2、借款人家庭稳定经济收入证明；3、购房合同意向书、协议或其他符合规定的批准文件；4、抵押物或质量清单、所有权证明、处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人信用证明；5、申请住房公积金贷款的，持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求的其他文件或资料。
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