纯公积金贷款二套房比例上海——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询纯公积金贷款二套房比例上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海住房公积金二套房政策

1、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买第一套自住住房，执行第一套住房贷款政策。

二、二。拥有一套住房并结清住房公积金贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通商品房，参照第一套住房贷款政策执行。也就是说，贷款首付比例为30%，贷款利率为5年以上4.50%，5年以下4.00%（含5年），每户住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），补充住房公积金最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。

三、继续停止向购买第三套以上住房的家庭发放公积金贷款。

四、住房公积金个人住房贷款担保以购房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费。

5、本通知自发布之日起实施。自10月9日起受理的住房公积金贷款，按照本次调整后的政策执行。10月9日前受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

特此通知，请遵守。

上海市住房公积金管理委员会

2.二套房纯公积金贷款首付是多少？

公积金贷款首付降至20%

在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于已结清贷款并购买普通自住房的套房，最低首付比例为30%，以前首付比例为60%。

贷款利率尚未明确

一些银行个人贷款人士透露，虽然新政策明确规定第二套住房首付将降低，但贷款利率并不明确。参照银行同行的做法，利率的上升仍然是不可避免的。具体上升取决于买方的资格、信用调查等综合情况。

3.上海二套房首付比例

4.上海二套房首付比例

二套房公积金贷款首付比例。

5.二套房公积金贷款额度是多少？

贷款额度按还款能力计算

计算公式如下：

[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

配偶的使用额度

[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。二套房公积金贷款。

还款能力系数为40%

月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。二套房公积金贷款额度。

按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

贷款额度按贷款最高限额计算

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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