上海二套房能使用公积金贷款吗,二套房可以公积金贷款吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.第二套房可以公积金贷款吗？

[法律依据]

《住房公积金管理条例》第二十六条上海二套房公积金贷款额度。

缴纳住房公积金的员工，在购买、建设、重建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2.第一套房公积金还没还清，第二套房还能借钱吗？

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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3.上海公积金二套住房贷款政策

上海公积金可以在外地贷款买房吗。

4.第二套公积金贷款有限制吗？

第二套房是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押贷款次数，使用公积金或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款。

购买第二套房申请公积金贷款，必须在还清第一笔住房公积金贷款后才能进行。此时，您可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款首付比例将达到50%以上。如果第一套房选择商业贷款，第二套房公积金贷款首付比例不会增加。第二套房公积金贷款利率一般在基准利率的基础上上提高10%。

此外，如果购房者购买的第一套房面积不大，这里的第二套房公积金贷款可以按照第一套房政策享受，即90平方米以下的首付可以为20%。相反，如果人均面积高于平均水平，第二套房公积金贷款最低首付为30%，5年期以下（含5年）的公积金贷款利率为3%或3%，5年期以上为3%或87%。

第二套房公积金贷款的认定标准各身份有不同的规定。具体要求以当地住房公积金中心的规定为准，第二套房商业贷款的认定标准为认房认人。

5.上海二套房公积金贷款条件及要求

公积金下两套住房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好，参与住房公积金制度；未使用公积金贷款或公积金贷款的套房已还清；虽然套房是抵押贷款，但使用商业贷款。二套房公积金贷款。

[法律依据]

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并符合以下要求：二套房公积金贷款条件。

第一，有能力按期偿还本息，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，已经制定了贷款人认可的还款计划；二套房公积金贷款额度。

二、除自然人和不需要工商部门批准登记的事业法人外，工商部门应当办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合借款人的要求。

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