上海个人异地购房公积金提取材料|上海市住房公积金如何提取

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一、上海的公积金在外地买房可以提取吗

【法律分析】：公积金可以提取用于自建房，也可以提取之后在异地买房。对于各地不同的政策，上海就明确规定可以提取公积金外地购房。上海缴纳的公积金，符合一定条件，外地购房是可以提取的。员工需要携带材料到公积金管理中心办理提取手续。提取申请人身份证原件和复印件。购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。提取证明开好携带所有材料去上海各区的支行公积金业务专柜办理提取业务。【法律依据】：《上海市住房公积金提取管理办法》第一条 为加强住房公积金提取管理，规范提取住房公积金行为，方便职工提取使用，根据国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第七条 职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买拥有所有权自住住房的；（二）建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；（三) 偿还拥有所有权自住住房贷款本息的；（四）无房且依法承租本市住房用于自住的；（五）支付本市拥有所有权自住住房物业服务费的；（六）家庭生活困难用于支付房租、售后公房物业维修费等住房消费费用的；（七）离休、退休的；（八）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（九）出境定居的；（十）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；（十一）国家和本市规定的其他情形。

二、异地提取住房公积金需要哪些手续

一、职工异地购房提取住房公积金应符合以下条件；

1. 职工或配偶户籍在购房所在城市或工作单位在购房所在城市；

2. 所购住房已取得房地产权证。

二、提取公积金账户余额需要材料： ?

1. 购房合同（原件+复印件）

2. 购房发票（原件+复印件）

3. 贷款合同（原件+复印件）

4. 身份证（原件+复印件） ?

5. 公积金联名卡（原件+复印件） ?

6. 外地购房提取住房公积金证明（盖公司公章）
   

7. 个人社保权益记录（打印一年记录盖公司公章）

三、住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。?2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 ?2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

三、上海异地购房提取公积金所需材料

法律主观：

购房提取 住房公积金 需要的材料有：申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；首付款 收据 ；《 商品房买卖 合同》；房屋所有权证原件复印件； 契税 完税凭证；房地产交易发票原件复印件等。关于购房提取住房公积金需哪些材料的问题，下面由 网 小编为您详细解答。 一、购房提取住房公积金需哪些材料 1、购房提取住房公积金需要的材料有： （1）申请人身份证原件复印件； （2）《住房公积金支取申请书》； （3）首付款收据； （4）《 商品房 买卖合同》； （5）房屋所有权证原件复印件； （6）契税完税凭证； （7）房地产交易发票原件复印件等。 2、法律依据：根据《 住房公积金管理条例 》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止 劳动关系 的; (四)出境定居的; (五)偿还购房 贷款 本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受 遗赠 人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、 公积金提取 步骤 1、步骤一：首先要向所在的单位提出申请的，待单位对购房的情况进行了初审后呢，出具加盖了单位印鉴的《 成都 市职工购建房提取个人住房公积金申请表》 步骤二：持《购建房提取申请表》了、 身份证 明及相关的 购房证明 资料到核心办理提取审核 步骤三：经核心审核后，由单位开具到 公积金 缴纳银行办理支付手续。 在我们进行提取公积金的时候，是有一定的限制条件的，而且，我们是需要进行提交相关的材料的，对于买商品房首次提取公积金更是如此，我们一般是需要提供夫妻关系证明以及 买房 人提取记录单等材料，而且如果是购买限价房或者 经济适用房 还需要其他的很多材料。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到网咨询专业律师。

法律客观：

提取住房公积金买房现在已经很常见了，然而如果是异地购房，能否提取住房公积金呢，异地购房如何提取住房公积金?一、住房公积金可以异地买房吗?公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。二、异地购房如何提取公积金?虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产：(一)10大情形可提取公积金最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租房自住的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6、出境定居的;7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。(二)提取住房公积金申请办法1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。(三)住房公积金提取程序1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

四、上海市住房公积金如何提取

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
2、购买经济适用住房提取条件
1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
3、租房提取条件
上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
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第一：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提
提取材料
购房材料
1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(3)已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
銆异地购房提取材料銆慭所需材料：提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
注：购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
温馨提示：根据目前上海的公积金提取政策，如果购买的是外地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
租房材料
1、租房提取材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
其他房屋类提取材料
退休等非住房类提取材料
公积金提取表格下载及样表填写说明
提取流程
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
提取额度
住房公积金缴纳人在下情况下可以全额提取住房公积金：
1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。
2、死亡：住房龚建军节死亡或被宣告死亡，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的，其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。
3、户口迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
4、出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
5、非沪籍职工劳动关系迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
可部分提取住房公积金条件：
1、购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。
2、申请经济适用房在产证下发之前，已经提取过住房公积金了。在拿到产证后可以再办理提取，最高提取额不得超过总房款扣除产证前已经提取部分的金额。
提取时间
1、租房类提取时限：
职工提取住房公积金支付房租，应在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超过12个月)申请一次提取住房公积金。
2、购买拥有所有权的自住住房提取时限：
(1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
(2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
(3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
(4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;
(5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。
3、购买经济适用住房提取时限：
已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
4、其他类提取时限：
提取住房公积金手续齐全情况下，不超过3个工作日
提取到账时间：
非沪籍职工劳动关系迁出提取住房公积，此提取为销户提取，一般情况下，审核通过后当场就可以办理完成，请慎重考虑
其他类住房公积金提取到账时间是在约定提取到账时间的三天内。

五、异地提取公积金需要什么资料

如果在异地提取公积金的需要准备好相关的资料。那异地提取公积金需要什么资料？PChouse带大家一起了解下吧。
异地购房提取公积金需要的材料有《住房公积金住房消费提取申请表》、职工身份证、职工住房公积金联名卡、房产证、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据；委托配偶办理需携带配偶身份证和结婚证；职工按照未成年子女份额提取的需提供户口薄复印件。
按照公积金管理政策，职工在户籍所在地(或工作所在地)购买已取得产权的住房可以提取公积金。
在外省市购买已取得房地产权证住房但因办理贷款不能提供房地产权证原件的，可提供产权证复印件及银行出具的证明。还需提供户口簿或异地工作证明、借款合同、全额购房发票、契税完税证明原件及复印件一份，住房公积金龙卡、身份证及两份复印件。

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