上海买房外地有过贷款记录吗——2023最新更新-上海大额贷款公司相关问答—

上海正规银行放款——上海贷款

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有过就是5-7成

目前，上海实行认房认贷政策：

在其他地方有贷款记录的情况下，贷款政策被认定为两套。

上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。外地人有贷款记录在上海买房。

在上海买房就是认房认贷。如果你在上海有套房或者全国有住房贷款记录，就算是两套；如果你在上海买两套普通住宅项目，你需要50%的首付，而非普通住宅项目需要70%的首付。希望我的回复能帮到你

你在其他地方有贷款记录。首先，你必须首付60%才能在上海买房。无论你是纯公积金贷款、纯商业贷款还是组合贷款，你只能借40%！上海买房在外地有房贷记录。

这是两个问题要分开回答的问题

1：你能在上海买房子吗？在本市没有房地产的本市户口，或者本市户口可以在本市提供社会保险或者税单一年以上的，可以买房作为首套购房。

2：贷款是第一套吗？只要现在上海没有房地产，没有贷款记录，就是第一套贷款，首付30%，贷款70%.有过房贷记录在上海怎么买房。

婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；

二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

第三，使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。

北京政策：外地有贷款记录上海算首套吗。

2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。外地贷款影响上海购房贷款吗。

购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停发放贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

参考以上内容：百科-二套房

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