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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款年冲改月冲，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金月冲和年冲能改变吗？
现在大多数买家会选择公积金，毕竟，公积金利息较少，这可以减轻抵押贷款的很大压力。当公积金余额对冲时，一般可以选择月冲洗和年冲洗。如果公积金相对较高，使用年冲洗更具成本效益，公积金余额相对较小，则需要使用月冲洗。
公积金可以在年度冲洗后立即更改月度冲洗。公积金还款可以每年更改一次。根据贷款银行与借款人签订的贷款合同，借款人需要在贷款发放后的下个月每月还款。有两种具体的还款方式，由借款人自行选择。
借款人可以提前偿还所有贷款的本息，也可以提前偿还部分贷款的本金。
1.如果贷款本息全部提前偿还，贷款银行将根据贷款实际占用天数重新核实借款人剩余的贷款本息。
2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行将根据剩余贷款本息重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
公积金年冲比月冲更划算。公积金年冲直接还本，还本产生的利息全部消除，相当于提前还贷，是最划算的操作。公积金月冲正常还月抵押，即利息和本金都要还，只是取代了员工应该还贷的部分，可以缓解还款压力，但没有任何形式的减免。上海公积金9月年冲规定。
公积金年还款金额没有具体限制，但不超过剩余未还款本金，即只要公积金余额足够，就可以直接还清抵押贷款。年度冲洗本身也相当于提前还款。如果本金没有全部还清，银行将重新计算每月还款金额。
2.公积金贷款年冲和月冲有什么区别？
月度基金与年度基金的区别：首先，作为借款人，我们需要了解的是，年度公积金还款也称为一次性还款法，顾名思义，直接用公积金账户余额抵消贷款本金；月度公积金还款又称月度还款法，是指银行自动从借款人公积金账户中扣除部分资金，用于偿还月度抵押贷款还款。每月公积金是大多数购房者的普遍选择。年度公积金和月度公积金哪个划算:就储蓄利息而言，当然是年度公积金，一次性抵消贷款本金更划算。但也要具体分析情况。对大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款金额也会相对较低。他们只能选择公积金和商业贷款相结合的方式，而在还款初期选择公积金月供无疑更合适，以减轻月供压力。对于公务员、教师等群体，如果公积金账户余额较高，可以选择一次性抵消贷款本金，申请缩短贷款年限，达到节约利息的目的。
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