上海农商银行 抵押贷款——2023最新更新

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1.农村商业银行小额贷款需要什么条件？

2、在中国有永久居留或有效居留；职业经济收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力；可提供完整的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划等文件。

3、具有一定的自有资金，可按规定比例支付首付款；提供商业银行认可的有效担保；商业银行规定的其他条件。

贷款人受理借款人申请后，应当调查借款人的信用等级、贷款的合法性、安全性和盈利能力，核实抵押品、质量和担保人，确定贷款的风险。

贷款人应当建立贷款审批分离和分级审批的贷款管理制度。审查人员应当核实和评估调查人员提供的信息，重新测试贷款风险，提出意见，并按照规定的权限提交审批。

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2.上海农村商业银行的抵押贷款时间是多长？

银行对个人住房抵押贷款的最长还款期为30年，这与贷款人的个人年龄有关。一般来说，男性贷款最长为65岁，女性贷款最长为60岁。农商银行抵押贷款流程。

抵押贷款，又称住房抵押贷款。抵押贷款，由买方向银行填写抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件必须提交证明文件，银行审查合格后，向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。

3.农村商业银行房地产抵押贷款利率是多少？

二、中长期贷款:一年至五年(含五年)，年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%银行抵押贷款怎么贷。

三、个人公积金贷款:五年以下(含五年)，年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%

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借款人向银行申请贷款，填写贷款申请表，并提交银行规定的相关资料；

2.银行工作人员对提交的相关资料进行调查审核；

三、数据审核、调查、审批；

4、银行与借款人签订贷款合同，执行贷款条件和贷款抵押手续；农商银行个人贷款。

5.开立银行账户，银行发放贷款；

6.借款人按照银行规定按期偿还贷款本息，还清贷款，终止合同。

《人民币利率管理条例》第二十一条中长期贷款利率一年以上。贷款（包括贷款合同生效之日起一年内分配的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效之日相应等级的法定贷款利率计算利息。每年后（分配以第一笔贷款发放日为准），下一年的利率按当时相应等级的法定贷款利率确定。中长期贷款按季度结息，每季度末20日为结息日。贷款期内不能按期支付的利息，按合同利率按季计收复利，逾期贷款后按罚息利率计收复利。

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