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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 18516063429 欢迎咨询上海共有产权住房的按揭贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.房屋共有人能否贷款
法律分析
使用共有产权房地产抵押贷款时，按共有房地产设定抵押贷款的，以借款人的全部份额抵押贷款；以共同财产设定抵押的，以财产为抵押，需要实现的，其他共有人承担连带责任。因此，共有产权房地产也可以办理抵押贷款，但办理过程比私人房地产麻烦得多，因为在办理抵押贷款之前，必须经每个共有人的书面同意。房屋可以抵押，租赁不影响抵押权人实现优先受偿权。抵押人抵押租赁财产的，在抵押权实现后，租赁合同在有效期内继续对抵押物的受让人有效。租赁合同的效力及买方。租赁关系直接针对房屋使用和收入的权利，抵押权针对房屋的交换价值。两者之间没有本质冲突。出租人可以行使对房屋的充分处分权。抵押权人同意抵押出租房屋的，风险由其自行承担，抵押权人不能对抗租赁权。抵押权实现后，租赁合同的履行不受影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条签订贷款合同，借款人应当按照贷款人的要求，提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第二十一条纳税人应当保留住房租赁合同、协议等有关资料备查。
第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不得分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
2.上海购买共有产权房提取住房公积金条件
法律分析：上海购买共同产权住房提取住房公积金条件：1。购买上海共同产权保障住房的个人及其配偶，无住房公积金贷款，无住房公积金委托退还住房贷款。2.购买共同产权保障住房的，共同提取人为共同产权保障住房所有人的配偶，配偶为共同借款人。上海共有产权住房如何申请。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户存储余额：（1）购买、建设、改造、大修；（2）退休、退休；（3）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还贷款本息；（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
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