上海第二套房贷款知识问题解答——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海第二套房贷款知识问题解答，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.希望专业人士回答是否认定为第二套房和贷款的问题。

2.苏州的房屋可以抵押(条件是贷款还清，手续办完)。抵押贷款的目的是个人商业贷款，不一定要买房。所以可以抵押。首套房贷款没还清二套房能贷款吗。

3.你描述的异地抵押似乎是指异地抵押，这是不可能的。在苏州抵押后获得贷款，然后在杭州支付。

2.上海二套住房贷款政策

法律分析:(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。上海 二套房 贷款。

（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

二、本市已有一套住房。

法律依据：《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》三。严格执行住房购买限制政策。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起三年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。

3.了解上海二套房认定标准

是两套；因为新产证上有你的名字，如果你想算一套；也可以脱离产证，但要交税；

4.请帮助回答购买第二套房首付的问题

提前还贷上海二套房能不能公积金贷款。

就是了。

5.关于第二套住房和住房公积金！

对于购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同），贷款首付比例不得低于30%；对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套或以上住房的贷款，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则独立确定。上海二套房公积金贷款条件。

你的户口和你父母在一起吗？如果你们在一起，即使是第二套房，现在第二套房是以家庭为单位计算的，主要是检查户口。

户口在一起，首付必须是50%。

如果你的户口已经分开了，你一定可以做第一套。

第一套两套公积金贷款没有区别。

也就是说，你的名上已经有了商业贷款的房子，不影响公积金贷款。

但是如果你名下有公积金贷款，你就不能再申请公积金贷款了。

假如以前有公积金贷款，但还清了，还可以再申请公积金贷款。上海公积金二套房贷款政策。

可使用2人住房公积金和2人住房公积金贷款。

产权证书只能反映你的名字，但你可以拿你父亲的住房公积金，用我父亲的住房公积金贷款。贷款和产权都是分开的，没有冲突。

回答补充问题：上海二套房公积金贷款额度。

问：户口是否单独，现在用我的名字单独买房，也可以用我父亲的住房公积金和我父亲的公积金贷款？

答：是的

问:书上没有我爸的名字可以吗？

答：可以第二套房贷款。

问：有没有规定我父亲已经有房子了，所以我儿子没有父亲的名字就买了新房子，所以他不能用父亲的公积金？

答:没有这个规定第二套房贷款条件。

*知识量有限，提问者因错误造成的经济损失不负责。^^

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