上海有公积金贷款买二套房——2023最新更新

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1.上海二套房公积金贷款条件及要求

公积金下两套住房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好，参与住房公积金制度；未使用公积金贷款或公积金贷款的套房已还清；虽然套房是抵押贷款，但使用商业贷款。

[法律依据]

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并符合以下要求：

第一，有能力按期偿还本息，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，已经制定了贷款人认可的还款计划；

二、除自然人和不需要工商部门批准登记的事业法人外，工商部门应当办理年检手续。上海二套房公积金贷款额度。

三、已开立基本账户或一般存款账户；上海公积金二套房贷款政策。

四、借款人的资产负债率符合借款人的要求。

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2.上海两套公积金贷款能借多少？

上海市公积金贷款金额与住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，如下表所示：公积金贷款二套房利率。

1、不高于贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数确定；

2.扣除规定比例的首付资金后剩余房屋总价不高于；

3.贷款限额不高于借款人和共同借款人的共同还款能力；二套房公积金贷款首付比例。

4、不得高于本市家庭或个人的最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计存款时间和信用状况有关；

其他影响贷款额度的因素。

上海公积金贷款年限：

1、购买新商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手住房，如二手住房年龄小于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手住房年龄为6至19年，公积金贷款最长期限不超过35年，二手住房年龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。第二套房公积金贷款利率多少。

3.公积金贷款最长期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。

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