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贷款是现在买家支付住房的一种常见方式，买家只需要准备首付金额，剩余的住房贷款到银行，然后抵押贷款可以偿还抵押贷款，当然，首付不是固定的，会根据住房数量、贷款形式等变化，那么上海买房子首付多少钱呢？外国人在上海买房子需要满足什么条件？让我们和小边一起看看。上海贷款买房。

一、上海买房首付多少钱？

1、首次购房者首付20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平方米的首付20%，商业贷款首付30%以上，即房屋价值1万元，首付1万元以上；2、二级置业人员首付40%以上，商业贷款最低首付60%，购买万元房产，首付1万元以上。

外地人在上海买房需要满足哪些条件？

如果外国人在上海买房，他们的上海居住证需要三年以上，他们还需要提供在本市工作和生活的证明。如果申请购房的人在规定中引进人才，他们购买的家庭唯一的房屋可以免征房地产税。外国人在上海买房时，他们缴纳的社会保险或个人所得税需要两年以上，这是从购房之日起积累的。

对于在上海购房的外国户籍人士，他们应该在上海没有住宅物业，并以家庭为单位购买房地产。也就是说，如果购房者已婚，他们需要提供相关的婚姻证明。此外，外国购房者只能在上海购买一套住宅物业，因为上海实行限购政策。

编者按：以上是关于上海购房首付的介绍。上海贷款购买第一套房的首付超过20%，贷款购买第二套房的首付超过40%。我希望小编分享的内容能给你一些参考。如果您想了解更多相关知识，可以关注我们的齐家网络信息

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二套房首付新政策如下：上海公积金贷款买房需要什么条件。

1、央行还规定，第二套住房存款职工家庭委托贷款购买第二套普通自住住房，第二套住房首付比例为20套％；对于已缴纳住房贷款并结清相应购房贷款的职工家庭，为改善二套住房的居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套住房，二套住房低首付比例为30套％。

2、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于贷款购买第二套自住住房的家庭，第二套住房首付比例不低于70％，第二套住房贷款利率不低于基准利率1．1倍。上海公积金可以在外地贷款买房吗。

3、第二套房面积小于90平方米，买方第一套房契税：第二套房销售评估价1％；第二套房面积大于90平方米，买方第一套契税为：第二套房销售评估价1．5％。

4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价格，第二套房的面积大于或等于平方米，第二套房的买方不是第一套第二套房地产契税或第二套以上房地产契税：第二套房的评估价格为3％。

上海商业贷款购房政策有哪些？

居民家庭购买第一套住房（即无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35％。

在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房，商业贷款首付比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70％。

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