上海房租超贷款月供——2023最新更新

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1.租金能抵月是什么意思？

一般投资客户买房转手租房，用租金支付月供。如果是店铺，有很多旺铺租金可以在15到20年内还清贷款。

2.如何计算月供和保底租金？

月供是等额本息还款法。在还款初期，利息支出最大，本金最少。未来，利息支付将逐渐减少，本金将逐渐增加，但每月的还款金额将相等（本金） 息)。由于月供压力小，更适合收入低、积蓄少的年轻人。保底租金是固定租金，比如每个月都是XXX元。月营业额抽取成就是按月营业收入百分比分享利润。营业额越多，佣金越多。保证不低于最低奖金，营业额过低不能发放奖金，租赁业务中出租人向承租人收取的资产使用权转让补偿。出租人为租金收入，承租人为租金费用。租赁业务的租金通常在出租人和承租人之间的谈判中根据资产成本确定，并按时间计算，如月租金。

3.住房公积金中有一项"租金超过家庭工资收入规定比例的20%"怎么算啊.有知道的 说啊谢谢

家庭工资收入乘以20%。

只要租户能提供租赁合同和发票，就可以提取公积金，从而减轻租金压力，但提取金额会有一定的限制。例如，上海每月可申请提取的公积金不得超过租赁房屋每月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额，最高每月可提取不得超过元。符合提取租金条件的员工，可以每六个月向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请。哪里房子可以房租抵月供。

注意事项：房租与月供相同。

一般工人使用公积金贷款，每月到银行打印还款凭证，将详细列出本金、利息，然后工人支付您的财务，在工人工资基础（除其他金额）减去利息，然后根据工人适用的税率和税额。

代扣代缴个人所得税是一项法律义务。作为纳税单位，应准确计算应纳税工资。如果发生这种情况，应与员工一起找到解决办法，而不是简单地拒绝处理。一般单位按季度纳税，这也应该是原单位可以滞后两个月扣除的原因。

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