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上海市住房公积金贷款不通过——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信:18516063429 ,欢迎咨询上海市住房公积金贷款不通过,疫情期间,当天放款公积金信用贷最低2.55%,额度300万-1000万、法人贷年化3.8%,额度最高1000万、企业贷授信5%,最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金贷款50万元

法律分析:上海公积金贷款满50万元的条件是在申请贷款前支付住房公积金;自有资金不得低于规定比例。按公积金总缴费额计算月缴费金额,包括个人和公司。住房公积金贷款金额的计算是根据借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额,即住房公积金账户按余额的40倍计算,补充住房公积金按账户余额的20倍计算。住房公积金贷款不得高于还款能力确定的贷款限额(计算公式为:借款人计算住房公积金月存款的工资基础×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限)。

法律依据:《上海市住房公积金管理条例》第九条缴纳住房公积金的职工购买、建设、改造、大修住房时,可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。职工购买、建设自用住房申请住房公积金贷款的,应当同时满足下列条件:

(一)申请贷款前缴纳的住房公积金达到规定期限;

(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;上海市住房公积金贷款不通过。

(三)经济收入和贷款偿还能力稳定;

(四)无可能影响贷款偿还能力的未偿债务。

前款第(1)项规定的期限和第(2)项规定的比例由市公积金管理中心制定,经市公积金管理委员会批准后实施,并向社会公布。职工申请住房公积金贷款的条件,参照本条第二款的规定进行改造和大修。

上海市住房公积金贷款不通过

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利贷,贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同不同意支付利息的,视为无利息。贷款合同不明确支付利息协议,当事人不能达成补充协议的,利息按当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率确定;自然人之间的贷款视为无利息。

2.上海住房公积金贷款需要什么条件?

申请个人住房公积金贷款,应当同时满足以下条件:(1)住房公积金在申请贷款前6个月(含)及以上,公积金账户正常;(2)具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、按时偿还贷款本息的能力和意愿;(3)个人信用状况良好,符合中心信用要求。如果贷款申请人及其配偶的任何一方的贷款或信用卡在过去两年内连续逾期超过3期(含3期),累计逾期超过6期(含6期),贷款逾期还款方式,拖欠贷款本金或利息超过90天(含),贷款或信用卡逾期,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中,以及其他方式确认严重的信用行为,原则上不得通过贷款审批;(4)在本市城镇购买房屋的真实交易行为,房屋所在地房地产登记机构确认的购买合同或协议;(5)同意使用购买的房屋作为贷款抵押担保;(6)已按规定支付首次购买房屋的款项;(7)贷款申请人和夫妻未结算的公积金贷款余额;(8)住房公积金中心规定的其他条件。

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