上海兴业银行二次抵押贷款方法——正规机构

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二押贷款，

哪些银行可以做二次抵押贷款。

1、中国工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款，但借款人的一押是在本行办理的；2、江苏银行、兴业银行、平安银行、民生银行可接受非本行客户办理二次抵押业务。1、处理所需条件：

1、房地产证是否已办理；2、抵押物是否仍有贷款空间。二、选择银行建议:兴业银行抵押贷款。

1、兴业银行：兴业银行的二次抵押贷款期限目前是所有银行中最长的，可达30年。其他银行一般只能在二次抵押业务中做5-20年。如果你想做一个长期的二次抵押贷款，建议选择兴业银行。

2、平安银行:平安银行一直“大气”。第二次抵押业务也是如此。如果贷款侧重于贷款额度，平安银行是不错的选择。贷款额度可达房地产贷款空间的75%。兴业银行贷款。

3、江苏银行：在二次抵押贷款业务中，江苏银行对借款人在哪家银行办理一次抵押贷款没有限制，二次抵押贷款后五年内资金可回收利用，相对灵活方便。兴业银行个人贷款。

房地产二次抵押贷款的利率是多少？

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一般来说，房地产二次抵押贷款利率实际上与一次抵押贷款利率相似，但个别银行也可能出现利率上升，因为二次抵押贷款的风险大于一次抵押贷款，所以为了保护自己的利益，银行将适当提高贷款利率。

然而，借款人不必太担心。如果借款人对二次抵押的房屋价值高、实现能力强、借款人负债率低、还款能力充足，仍有很大机会以一次抵押的利率抵押贷款。兴业银行贷款好批吗。

二次抵押贷款并不比一次抵押贷款简单甚至更困难，对房屋资格和借款人的要求都特别高。

房地产二次抵押贷款的条件

1、借款人已成为抵押房屋的所有人，即办理房屋转让手续并取得房产证。此时，房屋所有人可以将房产证抵押在银行，以确保其还款能力。兴业银行信用贷款。

2、无论是第一次抵押还是再次抵押，都需要在同一家银行办理，方便银行调查您的还款能力和办理抵押手续。因此，有了第一次抵押的基础。兴业银行信用贷款条件。

3、用于抵押贷款的房屋需要“优质房屋”，如市场发展潜力大的商品房、地理位置优越、升值空间大等。

4、房屋建成年限和区域在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限内，即已建成多年的老房子。建设银行汽车抵押贷款。

5、还需要考虑借款人的年龄、还款能力、工资等。如果一个50多岁的退休中老年人申请二次抵押，偿还贷款的风险更大，那么二次抵押就很难通过。兴业银行贷款利率。

办理房地产二次抵押贷款的注意事项

1、用于二次抵押贷款的房屋必须有剩余价值。如果房屋没有剩余价值，则不能继续抵押贷款。一般银行对二次抵押贷款的金额规定如下：房地产价值*抵押率-原贷款本金余额。

2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间逾期还款，申请第二次抵押贷款将更加困难，因此我们必须注意保持其信用记录。

3、办理二次抵押贷款的最后一点需要特别注意的是，并非所有银行都能办理二次抵押贷款。一般来说，只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行和平安银行才能办理。虽然中国工商银行和招商银行可以接受二次抵押的申请，但前提必须是第一次抵押也在本行办理。即使第一次抵押不在同一家银行，兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行也可以办理。银行抵押贷款利率。

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