上海购买二手房可以贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海购买二手房可以贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.二手房能贷款吗？

二手住房贷款根据借款人的性格、职业、教育程度、还款能力、购买住房（包括抵押住房）的实现能力确定。具体有以下几点：

（1）男性的实际年龄和贷款年限小于65岁，女性的实际年龄和贷款年限小于60岁，具有中国国籍，无限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；买二手房可以公积金贷款吗。

(二)具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或者合法有效的身份证明；

(三)有二手房买卖合同，支付首期购房款；上海二手房贷款年限与房龄。

(4)职业稳定，收入合法，信用良好，有按期还息能力；

(5)购房者在申请贷款时，有不低于购房价20%的自有资金；购买二手房能贷款吗。

（6）借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品，或借款人不能全额提供抵押（质押）时，贷款人认可并符合规定条件，具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

(7)购买的二手房产权明确，符合上海市支付规定的房地产市场流通条件；

(8)购买的房屋不在拆迁公告范围内；

（9）购买的房价基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价格；上海二手房贷款。

(10)贷款银行要求的其他条件；

二手房能办理抵押贷款吗？

属于无法生产的类别

二手房可以办理抵押贷款。但二手房产权不明确或者无产权的，不能申请银行贷款。

法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》第二条

本办法所称个人二手住房贷款，是指我行利用信贷资金向在中国大陆购买二手住房的自然人发放的人民币贷款。二手住房是指取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证书，可以在二级市场交易的各类住房，包括二手住房和二手商品房。

3.上海二手房能贷款吗？如果可以，二手房贷款怎么办？

二手住房贷款申请材料一般有：

一、二手房贷款申请表；

2、住房贷款申请人身份证、婚姻证明材料：包括身份证、户籍簿或其他有效居留证，并提供复印件；婚姻证明材料包括结婚证、离婚证、丧偶证等；

三、二手房首付存款凭证及复印件或资金托管协议；

四、收入证明材料：夫妻双方收入证明材料；

五、二手房买卖合同；购买二手房贷款流程。

6.产权共有人同意购买房地产抵押的意见；二手房能贷款吗。

7.银行要求的其他信息。二手房能按揭贷款吗。

二手房贷款办理流程：

1.签订二手房买卖协议，支付首付款或办理资金托管协议；

2、携带二手住房贷款材料，填写住房贷款申请表；

3.银行审批住房贷款；

4.银行向托管中心贷款；

5.办理产权转让等相关手续；买二手房怎么办贷款。

由于地方政策不同，二手房贷款的申请材料和办理流程会有细微的差异，比如有些城市需要资金托管。合肥二手房不给贷款吗。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台