上海债权抵押贷款——2023最新更新

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1、抵押贷款和再交易贷款有什么区别？

1、银行抵押贷款可以使用哪些抵押贷款？

房地产。银行抵押贷款可用于抵押的第一件事是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产工厂、商店等。房地产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款到评估价格的70%或80%。

2、如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？

房地产二次抵押所需材料：抵押贷款债权数额高于贷款数额。

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口簿等；

2、第一抵押权人同意再抵押的证明文件；债权抵押贷款。

3、房屋产权证等抵押材料；

4、抵押人与抵押权人签订抵押合同并进行公证。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将设定的抵押情况告知抵押权人。

抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。

3、贷款买房子 你能先把你的房子抵押作为首付吗？

你可以做抵押贷款，但你需要做抵押产权证书的产权人签字，但另一个问题是产权人贷款年龄最高男性65岁女性60岁，如果所有条件都满足条件没有问题，两个住房贷款可以同时做，比两家银行好，如贷款速度，方便的成本可以更快。

抵押形式抵押贷款属于一般债权吗。

抵押贷款分为最高抵押贷款和传统抵押形式，最高抵押贷款，是指抵押人与抵押权人的协议，在最高债权限额内，抵押连续债权担保，是不同于传统抵押制度的新抵押制度，与传统抵押制度相比，区别在于：

1、最高抵押担保的债权为不确定债权；抵押贷款债权转让。

2、最高抵押担保的债权通常是未来的债权；

3、最高限额抵押必须预定最高限额的额外负担；

4、最高限额的抵押权不会随着主要债权的转让而转让。虽然最高限额的抵押权比传统的抵押权更独立，但最高限额的抵押权仍然是担保，其设立方式和效力与传统的抵押权没有本质区别。

房屋条件

房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工之日起计算） 贷款期限不超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证明和土地证明；抵押业主可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。银行可以转让抵押贷款债权吗。

工行贷款抵押贷款 被担保主债权数额。

个人住房抵押贷款是中国工商银行以客户（含配偶）名义向客户发放的人民币担保贷款，用于经营、消费等合法合规用途。上海有抵押贷款。

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