上海外地有过贷款记录算二套吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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家乡有贷款记录，上海买房算两套吗？

算两套，其次看你在上海买房，是用置换还是继续保留外地房产，再买那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现第一套纯公积金购房，区域基本在外环以外，地铁沿线。主要分布在宝山、松江、青浦、嘉定、浦东新区、闵行等地。地铁入口基本控制在1.3公里之间。这些都不需要偿还原来的商业贷款，公积金夫妇最多可以借到1万元，其余的现金可以补充。

2.外地有住宅贷款记录，但已还清。在上海买房还是两套吗？

目前，在上海，只要在其他地方有住宅贷款记录，无论是否还清，都可以算是两套。如果是普通住宅，首付将是50%。如果是非普通住宅，首付将是70%。

3.外地有房有贷，上海纯公积金贷款买房是二套房吗？

职业和收入稳定，信用良好；

2、可提供房屋销售合同或预售合同；

3.有能力支付购房首付；外地有房有贷款记录上海算首套吗。

4.其他要求取决于不同的合作银行。

购房贷款申请材料上海有过贷款记录 买房都算二套。

1.身份证；上海无房有贷款记录算二套房吗。

2、婚姻状况证明；

3、还款能力证明、收入证明；上海公积金贷款算贷款记录吗。

4.已支付购房首付的证明文件；

5房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

6、有共同借款人或者共同所有人的，共同借款人或者共同所有人应当提供有关身份证明和抵押承诺，共同借款人还应当提供还款能力证明；

7.银行要求的其他信息。

4.夫妻中有一方在沪外有房有贷吗？

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；外地有贷款上海算首套吗。

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。

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