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上海正规银行放款——上海贷款
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1.商业贷款最多能贷多少年？
商业贷款多少钱和多少年取决于你的购房总价、买家的年龄和收入。一般来说，第一套房最多贷款总价70%，第二套房最多贷款总价40%。根据借款人的年龄，贷款年限不得超过65至70。一般来说，商业贷款的年龄在60-65岁时不能申请商业贷款，一般推迟5年，可以贷款10年，但具体的贷款金额、年龄、银行政策不同，具体以银行为准。一般来说，第一套房最多贷款总价70%，第二套房最多贷款总价40%。根据借款人的年龄，贷款年限不得超过65至70。
根据中国人民银行的最新规定，最高贷款金额不得超过购买房屋价或评估价值的80%，但在实际操作过程中，由于开发商的经济实力、项目建设和个人经济状况，每个项目都会有所不同。为了吸引贷款期限延长至30年，以吸引客户。只要贷款期限和年龄不超过70年，即40岁以下的人，一般可以申请30年的贷款。长期贷款对资金充裕、愿意投资的人更有利。可借入长期资金，同时对外进行短期投资，回报足以偿还长期贷款和盈余。商业贷款最低贷款年限。
[扩展信息]
商业贷款的步骤是什么？
一、贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒绝贷款。
二、支付首付款，并签订《商品房买卖合同》。
三、提供相关资料，到银行签订贷款合同，并在贷款银行开户还款。商业贷款可以缩短贷款年限吗。
四、信息完成后，银行审核贷款合同，确定贷款金额，发放贷款。商业贷款最长贷款年限。
五、贷款后，银行短信通知转让人，还款人定期将抵押贷款存入银行还款卡。
2.我可以在上海买公积金和商业组合贷款吗？金额和年限是多少？非常感谢。
假如你和父母名下的房子是你家婚前买的，你现在子再买一套可以享受第一套标准；
首付至少30%，贷款最高70%。贷款利率可享受1.5%的折扣。
假如现有名下的房子是你婚后买的，再买房就属于二套标准；商业贷款多贷款。
首付最低60%贷款最高40%贷款利率基准利率10%契税总价3%住房公积金和商业贷款组合贷款。
无论是第一套还是第二套，都可以申请公积金贷款，不足部分可以申请住房商业贷款；(组合贷款)商业贷款转公积金贷款条件。
这是上海的执行标准，我可以肯定！
希望对你有所帮助！上海房屋贷款年限。
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