上海公积金贷款房屋年限——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款房屋年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.如何计算上海最新住房公积金贷款年限？

个人住房公积金贷款应满足以下条件：公积金贷款房屋年限。

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.具有本市正式户口或有效居留身份；

3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；

5.能够提供购买自住房的有效合同或协议；

6.借款人与购房合同中的购房人必须一致，购买共同产权的共同所有人(配偶除外)必须出具同意住房抵押的书面承诺；上海公积金贷款年限。

7.自有资金不低于购买自住房价值30%以上(二手房40%以上)；

8.借款人同意办理住房抵押和保险；房屋几年后不能公积金贷款。

9.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料；公积金贷款二手房年限。

10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

2.如何计算上海公积金贷款的年限？

主要以房屋性质和房龄计算：公积金贷款年龄和年限。

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。住房公积金贷款年限计算。

二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年。公积金贷款最佳年限。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

公积金贷款的具体年限公式一般按年龄计算为：70-申请人年龄或申请人夫妇中老年人年龄。按抵押物计算贷款年限的公式为：建筑耐久性（砖混50年，钢混60年）-建筑使用年限-3。市公积金贷款年限。

贷款比例：

1.购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%。

2.购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。如何计算公积金贷款年限。

3.为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。

购买第一套自住住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网络，通过住房公积金在线贷款业务验收平台申请。30年老房子公积金贷款。

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