上海二手房可以贷款几成——正规机构

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1、上海二手房贷款能借80%吗？

原则上，这是不可能的。如果二手房是第一套房，最多可以借70%。如果是第二套房，首付必须超过40%，第二套房贷利率应在当前利率上升10%！

2、买二手房贷款最高能贷多少？

贷款购买二手房，可贷评估价格(该评估价格由银行认可的房地产评估公司出具)的70%。二手房贷款金额按评估价计算，评估价格低于交易价格。因此，二手房首付应计算交易价格与评估价格之间的差额。比如一套市场价1万的房子，评估价是90万，所以如果是第一次贷款，可以借90万的70%，也就是63万，剩下的钱都是首付，也就是首付37万(首付比例不同于买一手房的30%)。评估价格越高，贷款金额越高，首付越低，评估价格越低，贷款金额越低，首付越高。以上价格均来自网络，仅供参考。上海二手房贷款年限与房龄。

3、二手房贷款首付多少钱？

由于房价的上涨，很多人在选择房子时都会从二手房开始。二手房会比新房省事，首付和新房也有一些区别。下面小编就给大家介绍一下二手房贷款的首付。

2000年，商业贷款首付比例也进行了新的调整。它分为几种类型。例如，普通住宅首付按35%收取。如果你属于第二套房，首付比例是60%;第一套非普通住宅按40%，第二套房按80%。要知道二手房商业贷款首付的计算方法和新房不一样。二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估价值x贷款比例，二手房贷款额度=房屋评估价值x贷款比例。

1、贷款人拥有的财产数量

影响首付比例的因素仍然很多。首先，这取决于你的二手房是什么套房。你应该知道，二手房抵押贷款的第一套房和第二套房仍然有很大的区别。这两种首付是不同的。

2、当地的政策

同时，根据当地政策，这也会影响二手住房首付的比例，知道每个地方都会有不同的政策，政策一般会有一定的参与和规定，每个地方的政策都会有一些差异，所以这是根据当地的实际情况。

3、二手房评估价格

二手房的首付比例也会受到银行评估价格的影响。一般来说，像二手房一样，它可以借70%的钱，而不是100万的房子，所以你可以借70万，这意味着银行70%的“评估价值”。

例如：例如，如果你的房子是10000，那么它的评估价格是80000，那么贷款人只能申请56000的贷款。如果你更清楚，你必须准备44万的首付。上海二手房贷款。

结论：本文介绍了二手住房贷款首付的相关内容。我们应该知道影响二手住房首付的因素仍然很多，所以我们必须在支付前了解实际情况，以便知道我们应该准备多少首付。买二手房可以公积金贷款吗。

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