上海商住两用可以公积金贷款吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海商住两用可以公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

商业房地产可以申请公积金贷款吗？

商品房是指不同于自住、自用的自营商品房或办公用房。个人购买商品房不能申请住房公积金贷款。

商业地产可抵押。自10月24日央行降息以来，银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上4.9%。今年，银行也将按照这一基准利率执行。至于住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和住房情况来确定。目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同，抵押房地产抵押贷款利率通常高于自有房地产。商住两用的房子可以用公积金贷款吗。

目前，可以用公积金贷款购买的房屋包括房地产企业开发的房地产；按照规定购买可以出售的公共住房；在房地产交易市场购买具有产权的二手房。

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2.住房公积金贷款可以使用住房公积金贷款吗？

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明(或住房公积金卡)；商住两用可以用公积金还款。

申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

单位正常缴纳住房公积金一年（含）以上的在职职工，必须正常缴纳六个月（含）以上，住房公积金月缴纳金额达到管委会公布的最低月缴纳金额；

自购房、建设、改造、大修发生之日起五年内，职工可申请购房贷款；

职工首次、二次申请贷款的，应当支付购房款20%(含)以上的首付；

经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息。可以用公积金还商住的贷款吗。

3.北京商住两用房能用公积金贷款吗？

住房公积金贷款只能用于购买商品房，你所说的商业和住房不能使用公积金贷款。你只能考虑商业贷款或居住证。

4.商住两用房能否用公积金偿还贷款？

使用住房公积金返还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款方式，即一年一次性提取住房公积金偿还贷款本金，另一种是月还款方式，即每月提取住房公积金偿还当月贷款本息。前者相当于每年提前还款一次，节省利息支出，减少未来月还款，后者减少借款人月现金支出，减轻现金流的财务压力。这两种方法没有优缺点，借款人需要根据自己的情况进行选择。然而，无论如何，试着使用你的住房公积金，让它继续提高你的贷款偿还能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上是提高自我生活能力和住房消费水平的体现。商业用房可以用公积金贷款吗。

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