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1.上海本地人买房需要什么条件？

法律分析：上海购房资格：1。非上海家庭购房的个人所得税和社会保障年限：社会保障和个人所得税在上海购房前应连续缴纳5年。企业购买的商品房再交易:需要3年以上。交易对象为个人的，按照限购政策执行。2.个人住房贷款管理:为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。购房者在申请贷款时，还应承诺首付款为自有资金。违反承诺的，应当作为不诚实信息纳入本市公共信用信息服务平台。3.上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房供应管理，筹集人才公寓住房，接受新一批共有产权保障住房申请。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传材料，当事人应当在商品房销售合同中约定。

《商品房销售管理办法》第十六条房地产开发企业和买受人在销售商品房时，应当签订书面商品房销售合同。商品房销售合同应明确以下主要内容：（1)当事人的名称或姓名和住所；(2)商品房的基本情况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价格的确定方式和总价格、支付方式、支付时间；(5）交付条件和日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、天然气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；(8)公共配套建筑的产权所有权；(9)区域差异的处理；(10产权登记相关事项；（11）解决争议的方法；（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。

2.上海的购房条件是什么？

上海的购房条件是什么？1.上海买房需要什么条件？1.购房者必须结婚；2.上海家庭名下无住房；3.在网上签约日期前63个月内，正常缴纳60个月以上的社保单或个人所得税单；4.限购一套房屋（包括新建商品房和二手房）。2、上海市购房贷款政策规定1。商业贷款：（1）第一套住房认定标准：以家庭名义在上海没有住房（限购前夫妻与父母共有的，除2套不计入），全国没有住房贷款记录。首付比例≥35%。(2)两套住房认定标准:以家庭名义在上海有一套住房(限购前夫妻与父母共有的，除两套不计入)；以家庭名义在上海没有住房(限购前夫妻与父母共有的，除两套不计入)，但全国都有住房贷款记录，不管是否结算。首付比例：普通住房首付比例：≥50%；购买非普通住房首付比例；≥70%。2、公积金贷款：根据上海市住房公积金贷款政策，正常缴纳住房公积金，购买上海市城镇所有权的职工家庭可以申请上海市公积金贷款。上海公积金贷款限额如下:(1)非在沪缴纳公积金的在职职工(包括退休、离职)限贷。(2)办理贷款前，连续缴纳公积金不足6个月，限贷。(3)办理贷款前，夫妻双方都有受理的公积金贷款或还款，限制贷款。(4)以家庭名义在上海有一套住房，人均面积>36.7㎡(再买房属于非改善型)，限贷。(5)以家庭名义在沪有2套(含)以上住房，限贷。(6)以家庭名义在沪偿还公积金贷款，或有两次(含)以上公积金贷款记录，限贷。上海公积金贷款金额：（1)不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍、住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；（2）不高于房屋总价的比例；（3）不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款的工资基数×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；(4)不高于最高贷款额度。上海住房公积金贷款首付比例为90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。用心帮你，如果有用，请赞。用心帮助你。如果有用，请表扬。我和姐姐有套房，妻子和父亲有套房，妻子和哥哥父亲有套房。我们夫妻名下没有单独的房地产。我们能在上海买房吗？

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