上海纯公积金贷款签后要先过户吗——正规机构

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1.公积金贷款先贷后转让是正确的吗？

公积金贷款先贷款后转让是正确的。公积金的正确流程是先向住房房地产担保公司办理贷款，经批准后到交易中心办理转让手续纯公积金贷款过户后不放款。

二、二手房转让，公积金贷款是在转让前还是转让后办理

转让后办理。

在办理二手住房公积金贷款时，通常是先办理转让手续，然后办理公积金贷款。公积金贷款本身属于抵押贷款，房屋不能在办理转让手续前抵押。一般情况下，贷款金额以外的资金支付给卖方，然后办理转让手续，其余贷款资金经批准后发放。

二手房转让注意事项

办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证书通知书向发证部门申请新的产权证书。上海纯公积金贷款过户。

贷款买方与卖方签订房屋销售合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用，评估双方想要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款，双方完成产权登记变更后，买方收到房屋所有权证书，银行一次性发放贷款。上海纯公积金贷款通知抵押过户。

以上内容参考人民网-多地调整住房公积金政策，购买二手房后可立即提取纯公积金贷款过户后几天放款。

3.公积金贷款面签和转让的顺序是什么？

商业贷款流程为：双方签订销售合同-评估-银行面对面签署-贷款转让-抵押登记-贷款公积金贷款流程为：双方签订销售合同-评估-公积金管理中心初步审查-面对面签署-转让-贷款-抵押登记上海纯公积金贷款过户流程。

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

自6月1日起，山东省临沂市9县住房公积金贷款额度上限将从20万元提高到30万元。

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