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1、年龄：18名申请人～65岁(一般年龄) 贷款期限不超过70)，房屋权利人(18-70岁)；

2、信用调查：夫妻信用调查良好，不能严重逾期，贷款不能太多，近期查询不能太频繁；

3、流水:一般要求流水超过每月还款总额(以贷款名义) 本次申请贷款月还款)；上海有抵押贷款。

4、住宅性质：住宅为主，别墅、商铺、写字楼、场房也有少数银行可以办理；

5、名下公司:名下公司或股份至少需要3个月，因为申请经营性抵押，必须有贷款主体公司。

个人也可以申请消费贷款；

6、房地产：30年内，面积至少40平方米或评估价格超过1万元，无违法施工；

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办理流程：

1、咨询(根据自己的情况安排自己的资金需求)；

2、准备材料(夫妻结婚证、户口簿、房产证、流水、个人信用信息等。)上海房屋个人抵押贷款。

3、提交材料；

4、银行审核材料，准备下户看房；

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8、银行安排贷款；

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2、职业和收入稳定，信用良好，还款能力强；

3、银行规定的其他条件。

上海银行房地产抵押申请材料：

1、身份证明；房屋抵押抵押贷款。

2、户口本；

3、婚姻证明；

4、收入证明；

5、抵押房地产的房地产证及评估报告；

6、贷款用途证明；

7、银行规定的其他信息。

上海银行房地产抵押贷款流程：

1、准备好信息，包括夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户上半年的银行对账单；

2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料；抵押贷款贷。

3、借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券；

4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；房子抵押贷款能贷多少。

5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。房子抵押贷款怎么贷。

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