把老家的房子卖掉还上海的贷款——正规机构

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1.房子卖了，银行贷款怎么还？

大多数有贷款的房屋销售采用两种方式：1。业主自行偿还赎回证书（即取消其他权利证书）；2。买房还款，以贷款金额扣除贷款，但这种风险，大多数将委托担保公司垫款赎回证书，担保垫款费用买卖双方协商解决。卖掉父母老家的房子买新房。

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2.房子卖贷怎么办？

1、转按揭：

最简单、最直接的方法是将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押贷款。卖掉老家的房子好不好。

2.剩余贷款用买方首付支付:卖掉城里的房子回老家。

这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方式适用于原业主贷款金额较低或大量返还后剩余贷款金额较小的情况。通常，买方会承认首付房地产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记进行下一笔交易。卖掉老家房子在深圳买房。

3.利用银行贷款支付剩余贷款:

如果卖方想在出售房地产前偿还贷款，或者买方不愿意购买未付贷款的房地产，则可以采用这种方式。但前提是业主有银行认可的抵押品（如其他财产）申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款向银行贷款来支付他想要出售的房地产贷款，以促进交易的成功。

抵押转让流程：

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

二、买方、卖方、律师事务所签订《转抵押交易安全保障合同》；卖掉老家房子在大城市买房。

3.买方支付房价30%的首付(按照交易价格和评估价格较低的原则，一年内免评估，以原购买价格为准)；

4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款确认函(包括欠款本息和还款账户)；

5、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手住房抵押贷款（贷款申请、律师预审、银行审查）；老家的房子如何快速卖掉抵债。

6.卖方实际将房屋交付给买方；老家房子可以卖掉吗。

7.银行审核通过后，将贷款转让给卖方银行；

8.卖方收到款项后，终止与原贷款银行的贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理转让，抵押给买方的贷款银行；老家的房子怎么卖快。

9.买方贷款银行向卖方支付30%的首付。老家有处老房子能卖吗。

以上内容参考株洲新闻网-购房合同终止，如何处理银行贷款

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