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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海组合贷款扣款比例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
公积金和商业贷款在上海的组合贷款中的比例是多少？
1.可以组合贷款。组合贷款的比例应根据您公积金的贷款金额确定。例如，如果您公积金的批准贷款金额为40万元，则商业抵押贷款需要18万元。
上海公积金贷款金额与公积金账户余额有关：基本公积金账户余额30倍（上限30万元），补充公积金账户余额10倍（上限10万元），共40万元；夫妻公积金合并计算，最高金额80万元。
2.组合贷款时，使用一张还款卡(通常是贷款银行的银行卡或存折)。
3.商业贷款所需材料少于公积金贷款。公积金贷款所需材料如下：
①、借款人及其配偶的有效身份证明和户口簿（第二代身份证需复印背面页，户口簿应复印标题页、户主页、借款人及其配偶页）。
②、婚姻证明：未婚的，由户籍所在地婚姻登记处出具单身证明；离婚证明和未再婚证明（离婚证明、法院判决或裁定，未再婚证明由户籍所在地婚姻登记处出具）；已婚的，应当提供结婚证明。
③、借款人与销售单位签订的购房合同原件。
④、借款人及其配偶（已婚）共同填写的贷款申请表、单位出具的住房公积金存款证明、工资收入证明、借款人银行卡过去一年的流量。上海组合贷款。
⑤、借款人先交付给卖方的首付收据不得低于协议规定的首付收据。
2.如何扣除组合贷公积金？
公积金组合贷款可以将还款金额存入指定的代扣银行卡，由银行代扣。上海组合贷款流程。
以郑州为例，根据郑州市住房公积金中心发布的《住房公积金组合贷款须知》第四条，贷款金额、期限、利率和还款方式
1、贷款比例。贷款总额与购房总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款的最高比例。其中，住房公积金贷款金额不得超过住房公积金个人住房贷款的最高限额，商业银行个人住房贷款金额不得低于5万元。
2.贷款期限。组合贷款最高期限为30年，住房公积金与商业银行个人住房贷款期限相同。其中，男性借款人不超过60岁，女性借款人不超过55岁。
3.贷款利率。组合贷款按现行住房公积金利率和商业银行个人住房贷款利率执行，并按相关政策执行。国家利率调整时，剩余期限利率按贷款合同约定的利率调整。
4.还款方式。借款人可以选择按月还本付息，还本付息的方式是等额还本付息或等额减息还本付息。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应一致。组合贷款比例。
《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。组合贷款申请应当具备下列条件：
1.购买的房产为郑州市新建合规商品房（不含二手商品房），房地产项目为受托银行个人住房贷款准入项目，已向管理中心备案；
二、符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件；
3、本人及配偶未偿还个人住房贷款或其他大额债务；
4、同意按照管理中心和委托银行批准的担保形式进行担保；
5.管理中心和委托银行的其他要求。
百科-郑州住房公积金-住房公积金组合贷款
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