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如何申请组合贷款？最全面的策略，收好不谢！
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公积金贷款金额有限，商业贷款利息相对较高，所以很多人在买房时会选择组合贷款。由于涉及公积金中心、商业银行等机构，许多买家对组合贷款有疑问，如：组合贷款首付比例、贷款年限？它必须在同一家银行进行吗？你能选择提前偿还商业贷款吗？公积金贷款能贷多少。
这些看似简单的问题实际上是许多人的认知盲点。今天，小编将普及组合贷款知识和常见问题。
组合贷款可以在哪种情况下使用？
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所谓组合贷款，是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，在个人住房商业贷款中也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人购买城市住房（或其他银行认可的担保）作为抵押贷款可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。个人贷款可以贷多少。
根据现有公积金贷款金额（以上海为例），家庭公积金贷款最高金额不得超过120万元（含补充公积金），剩余贷款可采用组合形式。例如，如果贷款300万元，你可以使用120万元的公积金贷款 组合180万元商业贷款。
组合贷款的申请条件
组合贷款不好贷的原因。
1、合法有效期内的身份证明；
2、公积金必须连续缴存6个月，申请时正常缴存；组合贷款把商贷还清了。
3、经济收入稳定，信用良好；贷款组合。
4、贷款银行要求的合法有效的住房购买合同和其他证明文件；组合贷是一张卡还款吗。
5、购房总额，第一套35%起，第二套普通房首付50%起，第二套非普通房70%起；
6、符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；组合贷还款每月怎么扣。
7、贷款银行规定的其他条件。商贷公积金组合贷。
组合贷款的申请流程
组合贷款可以选择自己的贷款银行，然后申请和处理，不需要去公积金中心，由贷款银行办理，然后在贷款银行签订商业贷款和公积金贷款合同。
贷款两部分批准后，借款人完成抵押贷款后，贷款银行将贷款金额分配到房屋销售的最后一个账户。根据商业银行和公积金中心实施的政策，组合贷款、公积金、商业贷款期限和还款日期不一定相同。
组合贷款所需的信息
主要贷款人及配偶：
1.身份证明原件及复印件1份
组合贷公积金怎么扣款。2.户籍证明原件及复印件1份(集体户籍需首页及本人页)
3.婚姻证明原件及复印件1份，未成年子女提供户口簿和出生证明
4.房屋买卖合同原件
5.权属转让登记申请(由开发商提供)
6.首付收据及银行转账凭证及复印件1份
7.私人印章(已婚人士需要一对夫妇)，只有个别银行需要组合贷公积金批了商贷没批。
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，由自己单位确认盖章)
9.主贷款人公积金账户，还款银行卡
外地户口需另外提供：
在63个月内缴纳60个月的社会保障或个人所得税证明(断缴不超过3个月)。哪个银行贷款好贷。
组合贷款常见问题
1、我看中了一套房子，房东换了卖房子，等着用卖房子的钱付首付，所以希望尽快付清全额。我想问一下组合贷款需要多长时间？
正常情况下，公积金贷款为45天，商业贷款的正常贷款时间为1-2周。月底或年底会稍微推迟一些时间。临近年底的商业贷款贷款一般比较慢，比如去年有的银行5。、贷款只需6个月。
因此，我们应该在选房阶段与业主讨论。如果我们不急着用钱，我们愿意申请组合贷款。
2、商业贷款利息比较高，申请的组合贷款能优先偿还商业贷款吗？商贷可以转公积金贷款吗。
正常情况下，每月的贷款不能只还一笔，但如果客户选择提前还款，可以先还商业贷款。贷款50万公积金和商贷。
3、组合贷款的首付比例和贷款期限是多长？还款方式是什么？
组合贷款首付比例按个人住房商业贷款首付比例执行。组合贷是什么意思。
贷款期限可以按照公积金管理中心和商业银行的规定分别完成。
一般来说，银行会要求公积金和商业贷款选择相同的还款方式。公积金有1万可以贷多少。
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