上海个人房产抵押贷款利息——正规机构

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1.房屋抵押贷款的利率是多少？

每个地区的抵押贷款利息不同。国家规定，银行贷款基准利率为4.35%，6个月至1年的贷款利率为4.35%，1-3年的贷款利率为4.75%。

3-5年(含5年)为4.75%，5-30年(含30年)贷款利息为4.90%。在此基础上，各地区银行将根据当地政策和经济状况适当下降或上升。

偿还贷款有两种方式：

1.等额本金还款：采用等额本金还款法。在整个还款过程中，每期还款的本金是固定的。随着越来越多的本金返还来越多，每期还款的利息越来越少。等额本金还款法越晚，还款压力越小。等额本金还款法适用于想要提前还款或者前期经济压力较小的人。房产抵押贷款利息是多少。

2.等额本息还款法:在等额本息还款法的还款过程中，每期本金都在减少，但利息都在增加。因此，等额本息还款法中每期的还款金额是相同的，因为等额本息还款法中本金的还款时间比等额本金还款长，所以等额本息还款法远高于等额本息还款法。

2.房地产抵押贷款的利息是多少？

年度最新住房抵押贷款利率：央行自年3月降息以来，银行实施的基准利率为：个人房产抵押贷款。

一年以下(含一年)利率为3.85%；在线个人房产抵押贷款。

利率为4.65%，一年至五年(含五年)；房产抵押贷款利率计算。

五年以上4.65%用房抵押贷款利息多少。

今年，银行也按基准利率执行。银行房产抵押贷款利率。

房地产抵押贷款

按用途分类住房抵押贷款利率，主流大致分为两类：

1.抵押房地产用途企业经营:

基准利率根据各大银行的政策和借款人的具体情况下下降0.5%。

2.抵押房地产用途个人消费:

抵押物用于个人消费时，基准利率一般上升10%~30%。

以央行发布的年度最新基准利率为例，

一年以下(含一年)利率为3.85%；

利率为4.65%，一年至五年(含五年)；抵押房子贷款利息。

五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房地产的目的是企业经营，贷款利率将根据主要银行的政策和借款人的具体情况在基准利率上下降0.5%。

如果贷款人抵押房地产的贷款目的是个人消费，贷款利率一般会上升10%~30%。

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