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上海著名房地产抵押平台大房东：房地产市场监管主要是去 “泡沫”

在新房地产市场政策颁布前夕，上海每天出现1700套交易量。随着新政策的实施，许多人开始担心这将对房地产抵押贷款等周边房地产行业产生一定的影响。上海著名房地产抵押贷款平台的大房东首席执行官、房地产研究专家肖斌对此做出了回应。

根据中国指数研究所的数据，上海一手住宅最近一周的日平均交易量（包括经济适用房）为800套，但3月24日，上海房地产市场出现了飙升趋势，一手住房的日平均交易量仅超过1700套，去年3月，日平均交易量仅为170套左右。个人住房抵押贷款还款方式。

据有关人员介绍，由于24日大量网上签约需求的涌入，上海新建商品房合同备案系统响应缓慢，不得不让“技术人员努力解决”，将网上合同备案系统的签约时间延长至24点。3月25日，上海发布了最新的房地产市场政策，其中一项是“非本市户籍，购房资格为2年至5年”，因此许多非上海人在政策发布前一天签订了合同，以逃避“这场灾难”。由此可见，楼市的大量交易主要是由楼市新政出台前的“末班车”效应造成的。个人住房抵押贷款额度公式。

对于政府的一系列监管政策，许多人猜测，在严格执行新政策后，整体交易量可能会下降30%，这可能会对房地产周边行业产生一定的影响。上海著名房地产抵押平台大房东CEO、房地产研究专家肖斌说：“从短期来看，房地产交易量的下降将对房地产抵押贷款产生一定的影响，但从长期来看，房地产市场监管政策主要是挤出一些多余的“泡沫”，使房地产市场更健康地发展，这对房地产抵押贷款市场非常有益。”

据悉，大房东是麦子金融服务旗下的上海优质房地产抵押融资平台，致力于让有融资需求的房地产抵押借款人与各类金融机构和投资者进行快速便捷的投融资对接。。目前，大房东的服务范围已覆盖上海15个区，在线服务运营商400多人，申请渠道也从原官方网站扩展到微信——大房东信用圈，用户可以第一次了解房地产抵押贷款申请所需的信息、必要的融资流程等相关信息。

办理住房抵押贷款找什么公司比较靠谱

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如今，贷款行业发展迅速。如果你想通过各种渠道处理贷款，只要你选择合适的。例如，住房抵押贷款，我们不必选择银行，所以一些非银行机构已经成为每个人的选择，因为它出现了，每个人都会做一些比较，很多人也会担心贷款机构的风险，所以什么公司更可靠处理住房抵押贷款？让我们和小编一起了解一下。

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住房抵押贷款主要有四个渠道可供选择：

一、银行

目前，大多数商业银行都可以申请住房抵押贷款，但前提是房屋必须符合抵押条件。处于抵押状态的房地产一般不能用于抵押贷款，需要注意。

二、贷款公司

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虽然银行可以申请住房抵押贷款，但并不是每个人都能得到他们想要的。如果还款能力不强或信用污点，即使有房地产作为抵押，也很可能被银行拒绝，然后你可以考虑贷款公司。

三、典当行

除贷款公司外，典当行还开展了住房抵押贷款业务。贷款条件比贷款公司更宽松，对借款人的收入、工作和信用几乎没有要求。只要借款人提供的财产符合要求，手续齐全，就可以获得贷款资金。

四、担保公司

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除上述三种方式外，担保公司也可以，但借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

我相信很多朋友在贷款时，不知道具体选择银行或机构来处理，在处理住房抵押贷款时选择哪个好？以下是住房抵押贷款银行和非银行机构的区别，方便您选择。

住房抵押贷款银行与非银行机构的区别：

一、申请门槛

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银行住房抵押贷款不仅要考虑抵押住房的实现能力是否强，还要对个人资格提出相当严格的要求。只有在确保资金收回安全的情况下，才会获得批准。因此，没有稳定工作或信誉差的用户很难获得银行贷款的通行证。

相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷。只要提供的抵押贷款房屋具有上市交易能力，就很容易通过审批。在此基础上，许多不稳定的工作或个人信用担忧的人，尤其是看到救世主的非银行机构，渴望尝试。

二、贷款速度

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非银行金融机构有快速的审批流程。审批通过后，3天内贷款是正常的。银行不是。本着严谨的基调和细致的风格，15-20个工作日的贷款是其主题。因此，急需资金的用户自然会关注非银行金融机构。

三、贷款额度

贷款额度方面，两类机构相当，最高贷款额度为抵押房屋评估价值的70%。

四、贷款费用

在风险与收入相辅相成的贷款市场，宽松的申请条件必须意味着承担一定的坏账风险。为了实现风险与收入的平衡，高收费自然成为非银行金融机构无可厚非的举措。相反，在风险可控性强的情况下，银行自然敢于抛出较低的贷款利率来吸引用户。

以上是小编对房屋抵押贷款选择机构的介绍。你可能不会根据自己的实际情况选择银行。上海个人住房房产税每年都要交吗。

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