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上海正规银行放款——上海贷款
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1.二手房转让后银行能借多久？
二手房转让流程：
①调查交易房屋的产权；
②买卖双方签订二手房买卖合同；上海房产过户后多久放贷款。
③评估房产；
④办理贷款；
⑤向房地产管理部门提出转让申请；
⑥房地产管理部门核实；二手房贷款过户后多久放款。
⑦缴纳契税等二手房交易税；
⑧房地产管理部门颁发了新的房屋产权证书。过户后公积金贷款多久放款。
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②买卖双方签订二手房买卖合同；
③评估房产；
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⑤向房地产管理部门提出转让申请；房子过户多久可以贷款。
⑥房地产管理部门核实；
⑦缴纳契税等二手房交易税；
⑧房地产管理部门颁发了新的房屋产权证书。
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3.转让手续后能拿到尾款多久？
一、买方全款
二手房全额交易，买方取得新房产权证后，双方可尽快到银行解冻卖方账户，然后取得余款。
二、买方贷款
如果买方贷款买房，如果卖方想获得最终付款，他必须等到房屋转让。但卖方收到余款的时间应根据买方贷款的形式确定。不同的贷款形式有不同的时间收到余款。
根据市场分类，贷款有五种形式：商业贷款、市公积金贷款、国家管理公积金贷款、市组合贷款和国家管理组合贷款。
1.商业贷款时效:一般15个工作日完成房产证；
2.市属公积金贷款:房产证10-15个工作日(每个城市房产证时间不同)；
3、国管公积金贷款：出具房产证7-10个工作日签订贷款合同，签订后7-10个工作日签订贷款合同；
4.市属组合贷款:一般时效从初审开始，买卖双方及其配偶合作。提供的证件符合公积金和商业贷款的要求，一切顺利。卖方将在4个月左右收取最终款项。如果遇到国家节假日延期有土地证的房产，一般在此时效上加两个月；上海二手房贷款放款时间。
5.国家管理组合贷款：一般在户口完成后2个月左右收到余款(无土地证)。
房地产转让后，卖方能拿到余额多久？综上所述：如果买方全额交易，余额较早获得；如果卖方是组合贷款，通常需要很长时间。如果发生杨先生，卖方需要找买方询问，或双方到银行咨询，以防止事故发生。
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