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房产证去名字，一定要这样做才能省钱
去掉产权证书上的名称，一般需要按照以下步骤处理。请注意，这些步骤可能因地区而异，因此最好咨询当地住房管理局或相关部门的具体要求和程序。
1、明确贷款银行是否接受名称。如果你不接受，你必须偿还贷款。一般来说，银行要求提前预约，但他们急于告诉他们名字，所以他们做了紧急处理。在这个链接中，你通常可以说更多的好话。
2、偿还贷款后，取消抵押贷款。然后先对原房产证进行划分。如果你的产权证书附件栏显示共同所有权，那么他不会给你划分比例。通常，退出的人的份额越少越好，这可以节省很多税费。
举个例子：
如果父子或母子的名字在上面。然后，删除父母的名字。最好的办法就是这样做。根据父母的1%，你自己的99%，一般在5个工作日内出具新的产权证书，然后拿到新的产权证书，然后再处理名字。
去名字的时候，可以按照1%的估值缴纳契税。如果你的房子值1000万，1%的比例是10万，那么现在只需要按照10万的3%缴纳契税，也可以减半，也就是1500元。如果按照原来的计算方法，1000万套房子需要支付默认份额50%的估值来支付3%的契税，需要75000元。
准备材料：
原房产证：房产证是房屋所有权的法律证明文件，需提供原件。
申请:说明你想从房产证上删除谁的名字，以及提供的理由。
身份证明：提供参与房地产转让的每个人的身份证明复印件。
结婚证(如果适用)：有婚姻关系的，应当提供结婚证明。
如果是父子或母子，需要提供关系证明。也就是说，去户籍所在地开证明你父亲是你父亲，你母亲是你母亲。
其他相关文件：根据当地规定，可能需要提供其他文件，如离婚证明、继承证明等。
申请：按指导填写申请，并与所需材料一起提交当地住房管理局或有关部门。确保提供完整、准确的信息，并按要求支付任何相关费用。
审核处理：房屋管理局或有关部门提交申请后，将审核您的申请。他们可以检查您提供的文件，并进行调查，以确认您的请求合法有效。这个过程可能需要一些时间。
完成：一旦您的申请获得批准，房屋管理局或相关部门将进行相应的程序，包括修改产权证书上的信息。您可能需要到相关机构领取更新的产权证书或按照他们的指示进行后续操作。
请注意，这只是一般的处理步骤，具体要求和程序可能因地区而异。建议您直接联系当地住房管理局或相关部门，以获得最准确和最新的信息。#买房##房地产#
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