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上海启动新银行在线查询房地产登记信息系统

据上官新闻报道，近日，上海市银监局与上海市房地产登记局联合发布《关于启动新银行在线查询房地产登记信息系统的通知》，率先启动全国新房地产登记信息在线查询系统。通过该系统，上海所有银行都可以在线查询房地产所有人、抵押登记、预告登记、查封登记等房地产登记信息，定期接受汇总信息推送等信息查询服务，也可以在线提交抵押登记申请材料，实现房地产登记信息的交换和共享。

本文来源于证券时报·e公司

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惊动炒房者！上海所有银行都可以在网上查询房地产，房地产不能再藏猫猫了

银行可以在线查询您的房地产信息！

近日，上海市银监局与上海市房地产登记局联合发布《关于启动新银行在线查询房地产登记信息系统的通知》，率先启动全国新房地产登记信息在线查询系统。

通过该系统，上海所有银行可以依法在线查询房地产所有人、抵押登记、预告登记、查封登记等房地产登记信息。

此前，6月中旬，自然资源部发布消息称，全国统一的房地产登记信息管理基础平台已实现全国联网。然而，从其他地区的实践来看，当地方房地产查询师不是权利持有人时，有更多的条件要求。

一般来说，权利人的权利证明和土地权利人的身份证明需要获得权利人的同意，并提交权利人同意查询的证明文件；委托代理人或者土地登记代理机构查询的，应当出具介绍信、授权委托书和身份证明。公安法等政府机构查询的，还应当提交本单位出具的查询证明和执行查询任务的工作人员的工作证明。

上海所有银行均可依法在线查询

根据本通知，上海率先启动了全国新版房地产登记信息在线查询系统，辖区内所有银行都可以更高效、更方便地获取真实、准确的房地产登记信息，降低银行信用风险。上海辖区内所有银行，包括外资银行和乡镇银行，均可申请查询。此外，还增加了抵押担保的范围，即新系统一目了然。

通过该系统，上海所有银行可以依法在线查询房地产所有人、抵押登记、预告登记、查封登记等房地产登记信息，也可以在线提交抵押登记申请材料，预审后直接处理，无需因材料不足而反复运行。

同时，上海所有银行也可以定期接受汇总信息推送等信息查询服务，并在线提交抵押登记申请材料，实现房地产登记信息的交换和共享，进一步提高登记查询和处理的效率和质量。

然而，该通知还对银行查询房地产登记的信息安全、人员管理和保密管理作出了更详细的规定，以规范商业银行的在线查询流程，加强信息保密要求。

预计国家系统将进一步推广

6月中旬，自然资源部最新调查统计显示，全国335个市、2853个县、区共设立3001个房地产登记大厅、3.8万个窗口，8万多名一线登记人员平均每天为30多万企业和群众提供房地产登记服务。

自然资源部强调，下一步，自然资源部将重点指导地方政府在房地产登记过程中进一步丰富方便人民的措施，同时开展基于房地产登记的自然资源统一确认登记。

这意味着未来谁在全国买了几套套房，就再也藏不住猫了。只要注册，就可以依法查询。但从全国各地的实际情况来看，“房地产登记自助查询”服务仍集中在群众提供快捷方便的信息自助查询服务上。我相信，随着上海的率先实施，其他地区将陆续跟进。

然而，从目前其他地区的实践来看，当地方房地产查询师不是权利人时，条件要求更高。一般来说，权利人的权利证明和土地权利人的身份证明需要获得权利人的同意，并提交权利人同意查询的证明文件；委托代理人或者土地登记代理机构查询的，应当出具介绍信、授权委托书和身份证明。政府机构查询的，还应当提交本单位出具的查询证明和执行查询任务的工作人员的工作证明。

各地房地产查询建设系统进展加快

我们梳理了近期各地房地产登记信息查询的进展情况。

1、自7月16日起，广州市六区市民可在家查询房地产登记信息。

登录微信applet、人脸识别验证身份、填写房地产登记查询内容。。。自7月16日起，广州市六区查询房地产登记资料，无需在房地产中心运行，可在家用拇指查询，方便方便。

2、自6月27日起，浙江省嘉兴港区房地产登记中心开始提供“房地产登记自助查询”服务。

工作人员只需将第二代身份证放在查询机的“身份证读卡区”，根据提示界面操作简单，即可实现“即来即查”。

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