上海能不能纯公积金贷款——2023最新更新

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1、公积金贷款条件如下：

(一)贷款当地城镇常住有效户口，可提供有效居住证明；

(2)贷款前连续缴纳住房公积金6个月以上，公积金累计缴纳时间不得少于12个月；纯公积金贷款可以取公积金吗。

(3)首套房自筹资金达到购房总价的30%以上，90平以下首套房贷只需20%；纯公积金贷款不上征信。

(4)借款人工作正当，收入稳定，月薪固定，贷款偿还意向明确；

(5)与售房处签订购房合同或合同；纯公积金贷款怎样还款。

(六)符合委托人和受托人规定的其他条件。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条纯公积金贷款好贷吗。

职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。

员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

二、住房公积金贷款对象是什么？纯公积金贷款提前还款好吗。

1.有效身份证明；

2、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款；怎么样才能纯公积金贷款。

3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。纯商贷转公积金贷款。

2、参与住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须满足以下条件：即申请贷款前连续缴纳住房公积金不少于6个月；

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4、贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；

5、贷款用途必须专用：住房公积金贷款用途仅限于购买拥有所有权的自住住房，购买的住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不得申请住房公积金贷款；

6.具备一般住房贷款的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购房价格20%以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应当同意申请贷款担保等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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计算公式为:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。可根据配偶使用额度。

(夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月薪总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例+个人存款比例)。什么叫纯公积金贷款。

贷款金额可根据房价计算，计算公式为：贷款金额=房价×贷款成数。贷款金额可根据高额贷款额度计算。

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