全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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一、上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些
一、上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
2、有稳固的经济收入；
3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；
4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；
5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
二、上海银行住房贷款申请条件是什么？准备好这些！除了国有商业银行，很多城市的城商银行旗下也有信贷业务，同样也可以办理住房贷款，如果有买房打算的话，最好多跑跑几家银行，综合对比一下。今天我们就来介绍一下上海银行住房贷款申请条件。
一、上海银行住房贷款有哪些？
1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。
2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。
3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。
二、上海银行住房贷款申请条件
1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。
2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
3、有稳固的经济收入；
4、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；
5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
三、住房贷款申请资料
1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；
2、收入证明、收入替代品、资产证明等；
3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等；
4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；
5、其他银行认为必要的申请材料。
三、上海房贷要哪些资料准备齐全方便办理购房贷款申请银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
目前贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款；
2、个人住房商业性贷款；
3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，不妨进行一下比较。办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
四、在上海买电动车需要什么条件？
第一个任务是人要符合要求。购买电动车的人应在上海注册或有上海市居住证，最近24个月缴纳社保满一年，名下无上海品牌新能源汽车，个人信用记录良好，有汽车行驶证且申请前一年无道路出行安全违法行为，有固定充电桩。符合以上条件才能在上海购买电动车。电动汽车是新能源汽车，这类汽车可以获得绿色新能源牌照。电动汽车是未来汽车的发展趋势。与内燃机相比，这种汽车有许多优点。电动汽车由电动机驱动。电机运转时没有额外的噪音和震动。当然，电动车内部的平静度在行驶时更好。电动汽车不需要消耗燃料。当然，电动车也没有尾气排放。电动汽车的动力输出方式更适合在走走停停的城市道路上行驶。内燃机需要达到一定的转速才能输出最大的扭矩，但是电机是不用的。电动汽车油门踏板直接踩到底时，电机可以直接输出最大扭矩。这也是很多高性能电动车加速性能如此迅猛的原因。电动汽车也面临着很多亟待解决的问题，比如电池更换成本高、充电速度慢、电池寿命断等。二、上海房产抵押贷款几成
一、上海房产抵押贷款几成7成。我们话说回来，一次抵押最高时可贷房产评估价的7成，7成的银行肯定是需要你有备用房的，那如果没有被
8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款。首套3.5成，二套5成或7成)2.公积金贷款首套房：①在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。②夫妻双方奔奔牛一站式专业贷款服务平台，诚信专业为你提供上海个人贷款，上海银行贷款，上海抵押贷款，上海房屋贷款，上海企业贷款，汽车贷款等贷款服务如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%福田，南山，罗湖的房子最佳，正常来讲抵押经营贷一般是做评估价七成，最高可做到8.5成上海抵押贷款的额度个人一般在1500万以内(部分银行要在800万以内),企业一般在3000万以内。但是大多数都是要以法人或者股东的名义申请。申请的贷款额度具体是根个别银行针对“人好房好”的，可贷额度可到8成，已属于房屋抵押授信额度目前最高的产品。什么情况下做到最高？最高又可贷几成？向银行申请房屋抵押贷款时，如果介入担保公司，最终的额1.单笔额度：一押最高1500万，最高8.
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